小楼社区 头大 6年前买下两栋楼已破败不堪 楼里3户人怎么都不肯搬走

栏目:民生 2021-11-25 19:17:46
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最近,四川乐山的周女士和其他人非常焦虑——六年前,她和朋友一起拍摄了两栋破旧的小建筑。虽然她已经申请了双证,但仍有三户人家住在“危险”的房子里,他们拒绝搬走。楼里的居民说,他们在这里住了几十年,现在要“有话说”才能搬走。

对此,当地社区居委会负责人表示,他曾多次发出居民撤离警告,并组织业主和居民进行协调,但双方分歧太大。律师建议通过法律程序解决。

两栋小楼成了危楼

站点:

破旧的小楼变成了危楼,里面竟然住着3户人家

乐山市中心区朱公溪街299号附近,山腰上矗立着两座古老的小建筑。走在水泥台阶上,发现这座砖混结构的两层小楼已经危在旦夕。

两栋小楼前的地面上长满了枯枝败叶,桉树的树根把地面撑出一个拳头大小的缝隙。两栋小楼的墙壁上也有很多裂缝。其中一个的屋檐已经塌了大半,屋顶也开了个“天窗”。两栋房子的墙上,到处都是电线,门前挂着衣服。

小楼的墙上有几个“提示”和“紧急通知”,有的贴上了新鲜的封条,有的已经斑驳,时间跨度从2017年到2020年,付款的是房子。海棠街青果山社区提醒,“房屋随时可能倒塌,请立即疏散楼内居民。”

然而,仍然有三个家庭住在这两栋破旧的小房子里。其中,宗先生和胡女士住6栋,廖先生和李女士住4栋,一户是住4栋的付先生。

周女士非常担心住房安全

所有者:

6年不拍空,担心危房倒塌,有责任

两栋小楼这么破旧,为什么还有人住在那里?谁是房子的主人?

3月27日,红星新闻记者联系到了两套房子的业主之一周女士。据她介绍,2013年12月,她和五个朋友合作拿走了一个打包资产,包括这两套房子。后来她成功办理了土地证和房产证,但交房时两栋房子里还有6户。

周女士等人原本以为她已经交房,有了双证。所有权清楚,事实清楚,所以居民应该搬走,但他们被拒绝了。这几年,周女士等人一直在找楼里的居民协商迁出,先后搬出了三户。到目前为止,这里仍然住着三户人家。

我们买这两栋房子已经六年多了,但是周女士还没有实际的使用权。现在,更让她担心的是,房子已经成了危楼。如果发生坍塌事故,她将作为业主承担责任。

据周女士介绍,2017年,他们委托相关机构对房屋进行了检测。结果表明,两栋房屋的安全等级均为Cu,不符合结构安全要求;围护系统的使用性能等级为Cs级,不满足正常使用性能;部分抗震性能不符合相关要求。"

屋顶上的一个大洞

家庭:

“如果你想早点搬走,活几十年,就得有句话说。”

红星新闻记者了解到,这块地原本是乐山某企业的仓库,因企业贷款逾期被拍卖。该仓库原负责人郑先生说,这两栋小楼被用作仓库门卫室、仓库管理员休息室等。建于1980年左右,大部分住在以前的仓库工作人员和他们的家人。

宗先生和胡女士住在6号楼,曾经是这家企业的双职工。“1993年和1994年,我和丈夫进入单位,安排住在这里。”胡女士说,企业改制后,他们都下岗了,但一直住在这里。“我女儿已经结婚了,我老公病了很久,我也没钱买房。哪里可以搬出去住?”

在胡女士看来,单位安排住在这里,就相当于单位的福利房。“当时他们拍卖了这栋房子,难道他们不是来看的吗?”很明显里面还有人住,应该找个单位。"

廖先生,55岁,住在4号楼。他于1982年参加工作。他以前是企业的仓库管理员,从那以后一直住在这里。他的妻子也是这家企业的员工。1989年结婚后,他们也搬到了这里。看到房子成了危楼,廖先生坦言,谁不怕?

廖先生的理解与胡女士相同。她认为房子是单位分配给他们的。但是同年没有办理手续,也没有产权证。“如果要打电话搬走,就把其他地方的房子换成同面积的。”

据胡女士和廖先生说,住在4号楼的付先生不是这家企业的员工,但他的前妻曾经在这家企业工作,他的财务状况也很烦闷。他和前妻离婚后住在这里。“我们都想早点搬走,但在这里住了几十年,总要有个说法吧?”

社区发布的提示

多次谈判失败

律师建议采取法律行动来捍卫他们的权利

据周女士介绍,近年来,她多次向有关部门反映这个问题,但一直没有得到解决。这两栋房子是用钱拍卖的,他们办理了产权手续。他们怎么能用房子或钱来代替它们呢?

近年来,该房屋所在的青果山社区组织双方进行了10多次谈判,但都因分歧太多而失败。社区主任李伟说,居民无视安全须知,社区也向他们宣讲了公租房、廉租房的相关政策,欢迎他们提出申请。至于房屋安全,业主要负责。

3月19日,乐山市中心徐家边街一老房子倒塌,两名老人被困后获救。这个消息让周女士等人更加担心,夏季雷雨季节即将来临,危楼附近的一所幼儿园即将复学,这两栋房屋的安全隐患像巨石一样压在她心头。

对此,北京维诺律师事务所律师郭金服认为,这是一起典型的侵害物权纠纷,建议房主通过法律程序维护自己的合法权益。周女士表示,会尽快做好诉讼准备,希望相关部门协助协调解决此事,及时消除安全隐患。

红星新闻记者顾爱刚摄影报道

编辑李盘