随着《海南自由贸易港建设总体方案》的发布，海南发生了日新月异的变化，以前所未有的姿态面向世界。新政颁布以来，“硬核政策”陆续出台，离岛免税购物政策大幅放宽，个税、企业所得税优惠“礼包”细化明确，进出岛航班允许添加保税航油...前期安排一个个加快推进，政策效应的逐步释放不断积累，为海南自由贸易港建设赋能。

自由贸易港的巨大好处在房地产市场也很明显。很多海外购房者和投资者都想抓住自贸港红利，争夺海南地产。但自2018年4月以来，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅印发了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县均实行了严格的限购政策:在现有限购政策的基础上，实行全域限购，房地产调控日趋严格。

在严格限购的基础上，想在三亚买房，怎么解决？

1.落户海南:外地户口想在海南买房，又没有在海南缴纳社保或个税，所以只有引进落户海南的人才才有资格买房。落户后可以享受和当地人一样的正常购房、正常按揭、网上签约等。人才引进落户条件为:大专学历全日制年龄45岁以下，本科以上学历全日制年龄55岁以下。

2.户籍不在海南，但在海南有个税或社保:如果在海南有个税或社保，正常可以首付70%买房。但是，海南有些地方需要五年社保。

3.海南定点企业员工:海南定点企业员工无需落户、纳税、社保，即可购买一套。

4.购买无限房产:写字楼、商业综合体、商铺，为无限产品，可正常抵押。本期推荐三亚两个不限购项目，让大家买房时有更多选择！

艾尚山

吕雯特色小镇

Dream 空灵活多变

三亚艾尚山是北京春光文化旅游集团投资16亿元打造的文化旅游特色小镇。位于三亚槟城河中央文化旅游区，以“6+ 1”业态运营，集亲子游乐、艺术展览、B&B客栈、特色餐饮、休闲娱乐、制造者商业六大业态于一体，实现了对居住旅游的所有向往。“X空房间”强调空房间由你赋能、由你塑造、由你拥有、由你使用，让每一个空房间都能因居住者的不同而生长出不同的活力和业态，与智能时代的到来无缝衔接。

爱上山鸟瞰图 爱情山鸟瞰图

爱上山效果图 爱情山效果图

爱上山效果图 爱情山效果图

爱上山实景图 爱情山实景图

三亚艾尚山位于三亚动车站以北3公里处，环城高速铁路交汇处，处于公交、轨道、环城立体交通体系的中心区域，半小时内可到达三亚市内任何一个地方。

三亚爱上山区位图 三亚爱上山位图

周边设施香醇繁华，包括三亚一中、哈尔滨医科大学洪森医院、红树林假日购物中心、三亚梦幻水上乐园，以及规划建设中的三亚新政务中心、文化中心、体育中心、夏季百货购物广场等三亚核心配套，将成为未来三亚值得期待的区域之一。

目前，对于更多向往艺术和品质生活的人来说，爱上山推53-75㎡ 空的梦想是最好的选择。项目起拍价约3.3万元/㎡，以建筑面积约61.09㎡为例，使用面积113.35㎡，上海楼市的合伙人买房，起拍价1122元/㎡。

爱上山户型图 艾尚山户型图

爱上山样板间示意图 爱情山样板间示意图

三亚浦海

易畲族海景公寓

小户不限购

三亚浦海作为崖州湾科技新城不可多得的一线海景项目，享受着崖州湾纯净海岸线的美景，与亿万科技新城的繁华交错，可以欣赏新城附近的美景，在俯仰与俯仰之间拥抱自然，在花开与繁华之间随意切换。

三亚璞海鸟瞰图 三亚浦海鸟瞰图

小区内设施丰富，如面积约800㎡的无限海景游泳池、面积约300㎡的健身中心、瑜伽室/冥想室/棋牌室/曲艺室等。，同时提供，精致打造全年龄段覆盖的社区生活。在物业服务方面，引入超五星级酒店作为物业配套设施，力求为业主提供从楼宇到住宅最高、最受尊重的服务礼遇。我们还邀请国际大师制作系统，从景观、精装品牌、建筑规划等方面进行巧妙设计。

三亚璞海效果图 三亚浦海效果图

项目工匠打造了面积约66-133㎡的一线精装海景公寓。整个建筑呈U型布局。在公寓设计方面，建成了大面积、大开间的公寓。几乎每个房间都设计了窗户，阳光和海风都被邀请进入房间。同时配有带有IMAX环幕、视野开阔的阳台，实现了住户眺望大海、聆听海浪的居住体验。值得关注的是，视野开阔、270°海景的IMAX阳台是蓝色的大海，在这里开启了多彩浪漫的居住和生活。

三亚璞海A户型 三亚浦海a户型

三亚璞海样板间 三亚浦海样板间

三亚璞海样板间 三亚浦海样板间

除了滨海度假，三亚浦海作为投资住宅优势明显。随着招商蛇口、中化金茂、中国农科院等大型企业的进入，区域整体环境得到较大改善；蒙都都国际幼儿园、环岛实验小学、台湾省郭康医院、南繁科技总医院、六大生态园区的教育、医疗、生活配套日益完善，崖州湾科技城逐渐呈现出三亚新中心的繁荣景象，使得区域板块具有更高的居住价值。

崖州湾科技城规划图 崖州湾科技城规划

项目起拍价约2.3万元/㎡，以两个建筑面积约66㎡的房间为例，上海楼市的合伙人买房，起拍价978元/㎡。