2月23日，老干妈辣酱创始人陶华碧在接受新华财经采访时表示，昆明的一栋“未完大楼”是其长子李桂山投资的，属于个人投资行为，与老干妈公司无关。去年10月，《都市时报》报道了这座未完工的建筑——云润田阳。这栋楼的现状如何？

事件

烂尾楼的入住率翻了一番

24日下午，记者再次来到位于盘龙区川金路大溪地项目西侧的云润天洋社区。从社区外部来看，与去年10月记者到来相比，没有什么变化。小区大门敞开，保安们坐在大门旁边的亭子里玩手机，对进出小区的人身份漠不关心。任何人都可以随意进出。

小区分为左右两个区域，面向小区，左边是两栋高层和几栋洋房。据物业介绍，该小区已交房，几乎所有业主都已入住，其中高层住宅为拆迁房。该区域绿化带内生活垃圾随处可见，地下停车场通道仍处于封闭状态。环顾小区，唯一的变化就是树上和单元门上挂着灯笼和对联，地下停车场入口处贴着祝所有业主新年快乐的横幅。

右边的区域是项目停工未完成的部分。这个地区到处都是平房和商品房。去年10月，业主还在装修这些房子，很少有人正式入住。现在，每栋房子都被业主占用了。

云润田阳社区娄伟楼

物主

如果我停止工作五年，我该怎么办

据业主王先生介绍，该项目于2014年开始销售，2016年3月买房时告知交付时间。很多业主是2016年才买的房子。“我买房子的时候，看到的小区是这样的。我以为这个项目就要结束了。我应该毫无问题地买它。交完钱，到现在已经五年了，一点进展都没有。”

王先生告诉记者，现在住在这里的业主基本都是去年底装修后搬进来的，还有一些房子也在装修，之后应该会有更多的业主住进烂尾楼。

“小区的水电可以正常使用，留在小区的业主每个月都会交水电费，但是天然气还没有接通，但是管道已经入户了。我们不知道是开发商没交费，还是业主入住率达不到开盘要求。”王先生说。

发现别墅内所有电梯都不能使用。“我家在顶楼。虽然是低楼层的房子，但是每天爬6楼上下楼梯也不容易。电梯不能使用，给我们的日常生活造成了很大的不便，但是没有办法。偿还房贷的压力已经很大了。我没有额外的资金来承担房租。已经不方便了，只能自己承受。”业主李女士说。

“我们不知道找谁，小区是否通过验收，消防安全是否不达标，业主能否拿到房产证。开发商联系不上，物业不清楚，我们只能先住进去，一步一步来。”李女士说。

受访者提供的照片中，社区内很多地方还没有完成建网截图

物业管理

未完工的建筑没有物业费

记者向云润天洋社区物业服务中心询问该社区是否通过验收。工作人员表示，有拆迁房的小区已经交房，业主已经开始缴纳物业费，收费标准为1.38元/平方米。“房子在那边，工程还没完工。不清楚是否通过验收。我们那里没有收物业费，我也不知道小区的具体情况。”

记者再次前往小区售楼部，售楼部的门却被关上了。记者在网上查询了住宅开发商昆明龟山天洋房地产开发有限公司的电话号码，拨打后提示为空。截至发稿时，记者无法联系到开发商。

售楼部张贴的《工程质量安全隐患整改通知书》显示，2019年9月，在昆明市建设工程质量安全监督管理站检查时，发现云润田阳10余栋建筑基础筏板、地下室存在开裂、渗水严重等问题，需立即整改。

★新闻背景

云润天洋项目总户数超过900户

据田玉娥介绍，云润天洋项目开发商昆明桂山天洋房地产开发有限公司的最终受益人为李桂山，该公司成立于2012年12月25日，注册资本6000万元。李贵山名下有14家企业，主要分布在浙江和贵州。李贵山是老干妈创始人陶华碧的长子，也是老干妈的股东之一。

2013年1月30日，归属于云润天洋置业的地块被桂山天洋以底价4.2135亿元拍卖。根据公开土地拍卖数据和昆明市住房和城乡建设局2014年10月颁发的建筑施工许可证，该地块土地面积为62，296.01平方米，建筑面积为232，655.94平方米。根据计划，该地块分为三个部分。1号地块包含1栋公寓和4栋商业楼，2号地块包含2栋高层住宅和2栋板式住宅，3号地块包含11栋花园洋房，共20栋，商住一体，总户数超过900户。