作者 殷勇

今天我们来说说信阳今年最火的一个话题：房价！受多重因素影响，去年信阳的房价像窜天猴一样，疯涨了近三分之一...

为什么今天我们写房子？因为信阳今年房子的话题很火，总有人会感兴趣。为什么在信阳房子相关的话题总是很火因为信阳房价这些年上涨的太多了，绝对在投资回报率最高的资产排名中名列前茅！

所以很多信阳人会惯性的认为，买房子是最好的投资。大风吹来的时候，猪都能飞。但是，怕就怕，很多人都是在风快停的时候才意识到风来了，想要搭顺风车。

在信阳论坛看来，信阳房价的此番大幅上涨，原因有很多，比如原材料的上涨，开发商拿地成本的增加，楼盘的品质有了大幅的提升，还有一个最重要的原因是供需不平衡造成的，受环保令的影响，不光是信阳，今年各地的新推的楼盘数量都十分的少。

据信阳论坛了解，今年信阳的楼盘中，被媒体报道最多的是一个叫琨御府的楼盘，上半年名不见经转，小编回忆了一下，五六月份的时候只看到信阳各大户外广告大牌上琨御府三个字，谁知道下半年突然的就频繁上了信阳各媒体的头条。

首先是高调和长城物业、进口三菱电梯签约，召开数百人的新闻发布会，吵得全城沸沸扬扬。接着又被媒体曝光：证还没下来，房子就被订完了，房子还没盖好房价炒到一万三，一时间炒的全城风风雨雨。

最近，信阳论坛小编无意中得知，这些其实都是他们的营销套路。据一位业内人士透露，无论是开新闻发布会，还是媒体曝光房子订完了，事实上都是他们在试探消费都对他们楼盘的认可度，他们好根据这个制定价格和营销政策，俗称：“测盘”！

说到套路，这些一般都是营销时用到的小伎俩，而市民也不是吃素的，更多在乎在还是楼盘的品质。就琨御府而言，其项目的品质还是可圈可点的，据一位知情人透露，琨御府的开发商信阳泰合置业幕后老板，是罗山人，以前是在北京做IT发家的，在开发琨御府之前，根本没有从事过房地产。

说到做IT和互联网，雷军有一句名言：“专注、极致、口碑和快”的七字真决！事实上，不管是做IT，还是做地产，在现在这个时代，做事就一定要做到专注、极致，这样才会有好的口碑！

琨御府项目自从在信阳落地以来，无论是推广、进度、品质，都可圈可点。产品做的很用心，而这样用心做产品，在市场也确实得到了很好的回应，从前几天媒体曝光的信息可以看到，琨御府一楼的认筹价格达到了每平米12000元至13000元，还出现也个人盯上一套房子的现象，虽然这并不是开盘的价格，但现在在信阳敢把价格定到一万多，也是需要很大的自信的！

用IT和互联网的理念来做房地产，这在信阳鲜有人尝试。让我们拭目以待，看看IT男如何把房地产做到极致，得到信阳人的认可和口碑。走着瞧吧...

其实，本轮房地产去库存以来，一线城市房价暴涨，然后引发政府调控，一线城市的房价被政府稍许遏制住了之后，房价上涨开始蔓延到二线城市，二线城市调控之后开始蔓延到三四线城市然后到了信阳，于是引发了全面调控，在信阳论坛小编看来，对于全国所有的房价调控，他的核心目的都只是不让房价涨，断然不会允许房价下跌。而所谓的不让房价上涨，也只是不让房价有明显的上涨数据表现出现，目前来说，经过调控的房价，还在缓慢上涨中！但明年会不会大涨，目前还不得而知！

前段时间政府一直在强调这个：房子不是用来炒的，这也等于间接地承认了房价是炒上去的这个事实，但幕后的最大推手是谁，我们不妨认真思考一下？

至于2018年信阳的房价会不会涨？信阳论坛小编认为，受政策影响，信阳入市楼盘数量在减少，而市民投资渠道又相对有限，信阳后续市场需求依然是充裕的，信阳房地产市场基本上还会有一波大的发展！

另外在城市方面，信阳的城市发展还是非常有机会的，房价还有上涨空间。总之，信阳论坛小编认为，信阳的房价还会上涨，但应该不会是疯狂上涨，而是随着需求一点点上涨！你们怎么看呢？欢迎大家来评论区一起讨论，你认为信阳的房价还会涨吗？虽然小编我没钱，但我还不想让贫穷限制我的想象力！