据叶嘉房谈统计，截至2020年8月30日，共有约11个共有产权项目开盘，其中朝阳开盘最多，达到4个，昌平、大兴没有开盘项目。目前市场放松管制处于两级分化趋势，朝阳、海淀项目“成绩”不错。比如，山东县第一次开业洗消率达到97%，上林家园315套房开业即售罄。目前，一些郊区项目处于非常尴尬的境地。

周边二手房交易记录

世茂宋均价2.9万元/㎡，而乐申在直播中介绍周边地区二手房价格已经达到4万+，价格优势非常明显。而购买共有产权住房可以享受信贷优惠政策——购房人可以按照政策相关住房贷款规定申请住房公积金、商业银行等住房贷款。开发企业不得拒绝购房人使用组合贷款。

同时，在直播过程中，粉丝们也了解到该项目的个人产权比例非常“惊喜”。具体信息，粉丝可以关注官网的申请公告。

项目鸟瞰图

作为一辈子的家，共享产权房的质量近年来一直是粉丝们关注的焦点。据现场直播，世茂宋屋约有770套，全部采用南北通透塔楼相结合的设计，让家家户户都能享受到更多的阳光和视野。

从容积率来看，世茂宋只有2.15，而大学城板块的限竞房容积率为2.8。这个项目的数据比目前市场上很多商品房都要好。

幼儿园效果图

此外，项目东南角为自建3200平方米幼儿园，未来业主外出可送孩子上学。同时，幼儿园北侧规划24个班的小学。

在直播中，我们还了解到，该项目是为人车分离而设计的，最大限度地提升了小区的绿化景观，保证了小区的私密性和安全性。景观方面，业主可在一分钟内到达4个大花园和6个小花园，小区配有圆形发光跑道等贴心的公共设施。

花园效果图

户型方面，有108㎡和89㎡三套，79㎡两套。有很多亮点。以89 m 2三居室为例。两居室格局方形相邻，满足祖孙同住或二胎家庭空；3.5米宽客厅带1米深阳台；南北通透，通风效果优越。主卧和客厅朝南，采光好，观赏效果好。

直播中我们还了解到，项目单元的出租率都在80%以上，都是一梯两户设计。有粉丝表示，这是目前的标杆项目。

总体来看，世茂宋的优势:项目位于良乡大学城，目前区域内最佳置业板块无人；均价2.9万元/平方米，远低于周边新房价格；低容积率，高标准装修，人车分离，优秀的公寓设计，可以说完全堪比商品房的品质，值得粉丝关注！