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最近几天，许多土地拍卖再次让人们关注土地市场。总的来说，沈北和经济开发区在不久的将来会成为大的土地供应商。从土地出让情况中，人们也可以看到各个板块的发展重点和变化。

随着城市的发展和市场的变化，人们对一些重点区域和重点行业的未来有很多看法，长白岛就是其中的典型代表。近年来，长白岛几乎没有新的土地出让，很多人开始质疑该板块后续发展的乏力，但实际上并非如此。从目前来看，长白岛仍有很大潜力。

胜利大道高速公路网络图

浑南大道高速公路网络图

交通和商业发展继续发挥它们的优势

说到长白岛，很多人马上就能想到岛上优良的自然环境和优质的学区。近年来，长白岛不断发挥优势，不仅是沈阳自然环境较好的地方，也是沈阳教育强区。

然而，在许多人质疑的行业中，交通和商业都有不同程度的变化。从交通来看，板块内胜利街快速路、浑南大道快速路开通后，板块内人们的出行问题得到了很大缓解，人们可以通过两条线路快速到达和平老城、浑南、环城路等重要城市街道，大大缩短了时间成本。

同时，除了已经开通的地铁9号线外，板块内的地铁4号线正在紧张施工，规划中的地铁6号线都在一定程度上带动了板块的发展，使得整个板块实现了立体交通网络，提升了其寿命。

长白岛商业分布图

在商业方面，近年来，岛上的商业逐渐形成了自己的特色。板块内的特色线上名人店、山姆会员店、鹿特丹生活广场已经对外开放，而即将开业的长白万象交易所和正在紧张建设中的玉环大型商业，助力板块成为沈阳下一个高端商业集聚地。大量的商家满足了人们的生活需求，同时在各个板块又各具特色，这让长白岛成为一个更宜居的板块。

因此，在诸多优势的驱动下，长白岛仍处于上升期，并未处于弱势跟进状态，整个长白岛仍有较大发展空。

长白岛高品质产品的推出后劲十足

在诸多优势的背景下，长白岛的产品越来越稀缺。在很多人的传统印象中，长白岛是没有新的土地出售的，随着很多项目的火爆，也给人一种长白岛没有房可买的状态。

但笔者最近在长白岛考察时发现，不仅二手房成交数据在岛内排名靠前，而且恒大、中海、格林、华润置地都在卖产品。这些产品主要是高层，涵盖了住宅和商业产品。精装、清水等交付标准为人们提供了不同的选择。

恒大半岛天体样板间实景

目前岛内在售的产品中，恒大半岛最值得关注。作为板块内稀缺的住宅产品，恒大半岛天京给很多想在长白岛置业的人带来了新的选择。今年项目揭牌后，取得了令人瞩目的成绩，赢得了大家的认可。目前项目销售80-190平，各种产品方案可以满足不同买家的需求。

从公寓布局规划可以看出，产品规划合理，动静分区，南北通透，两室、三室、四室产品均有覆盖，无论什么样的买家都能在这里找到自己心仪的房子。

恒大半岛天京90平公寓

值得一提的是，目前买房可以享受6份礼物，每天还有5套特价房；还有83%的宠物粉穗；一次性付清全款93%，网上买2000元到2万元；还有新旧、交易仪式等多重馈赠，让居民在选房的同时享受价值增长。

因此，在诸多有利条件的驱动下，长白岛依然是城市的引领者和开拓者。但恒大半岛天净岛稀缺且增值的住宅产品尤为珍贵，成为不少买家在长白岛买房的首选，值得关注。

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