2020年综合房价较2019年有所下降。吴空提出了房价下跌的概念，估计今年入市的新网友都缺少这个概念。

2019年6月前，信阳市高层建筑毛坯均价集中在6500元/㎡。当时第一套房首付比例为30%，房贷利率在6.35%左右，总房价集中在75-95万之间。然而，在买房的门槛上，所需的持有预算约为30万元。

2019年6月至12月，信阳房价上调至阳山新区7500-8000元/㎡，高新区6500-7000元/㎡，石河皮帕台附近6500-7500元/㎡。当时在售单元普遍在120㎡以上，单元总价集中在75-85万元和90-105万元两个区间。虽然房价大幅上涨，但买房门槛并没有太大变化，因为很多房地产项目取消了“买房必须买车位”的条件。

2020年，信阳的房价在2019年下半年的基础上有所下调，尤其是2020年下半年。比如高新区从4个待售项目增加到9个待售项目，房价从6700元/平方米降到6200元/平方米；南湾湖景区从4个在售项目增加到9个，目前房价主要集中在6500-7000元/m2；从6个在售项目到9个在售项目，目前房价集中在6500-7500元/平方米；阳山北湖区已从3个在售项目增加到5个在售项目，预计房价集中在7500-8500元/㎡。

公寓设计方面，2020年小三房比例增加95-115㎡。与2019年相比，信阳公寓集中在120㎡以上，总价下调。今年信阳市场单身公寓总价集中在65-80万元，不少楼盘推出首套房20%首付政策，有的甚至推出2万元首付政策。按照20%的首付比例，买房首付集中在13-16万元，加上公共维修基金，2020年只需要做15万元以上的预算。

今年是进入市场的好机会！