在房价这么高的情况下，带动了二手房的商场。所以，现在人们在想，2020年二手房的利率是多少，二手房的利率比新房的利率高吗？四大银行的二手房贷款利率非常受关注。下面小编和大家聊聊二手房的利率。

一、2020年二手房利率是多少

二手房利率是多少？2020年和2020年二手房利率和去年一样，没有什么太大变化。只有基准利率一般上调10%以上，最高也是上调30%。在二手房的选择上，即使是第一套房，浮动利率一般在20%以上。

1.商业贷款:

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同贷款银行有关。国家选择了基准利率，贷款利率不同于根据各大银行情况由各种因素决定的利率，即在此基础上上浮或下浮。现行基准利率于2015年调整实施。类型和年利率如下:

短期贷款:一年内调整后利率为4.35。

中长期贷款:调整后一至五年利率为4.75；五年以上的调整利率为4.90。

2、住房公积金贷款利率:

五年以内的调整后利率为2.75；五年以上的调整利率为3.25。当年存款利率应保持在0.35%不变。

去年结转会使用个人住房公积金作为贷款存款利率，由目前的1.35%下调0.25个百分点至1.1%，个人住房公积金在贷款利率选择上保持不变。

2.二手房的利率比新房高吗

1.二手房的利率比新房高吗？根据规定，房贷利率与新房、二手房无关，主要看是否是首套房。但在实践中，如果额度紧张，银行会在信贷政策上优先考虑新房。

2.购买二手房的抵押贷款利率与买方的个人财产数量、个人信用信息和收入能力有关。买受人为个人首套房且个人信用信息良好的，可执行银行较低的抵押贷款利率，应符合贷款银行的要求和规定；

3.目前二手房贷款利率和新房一样，不同的是首付比例。所有新房首付为购房款的20%，商业贷款首付为30%。二手房可按房龄分40%、50%或更高；一手房和二手房的贷款利息是一样的，只要你不是二套房，利息是以银行利息为基础的。

三是四大银行二手房贷款利率

国内四大银行的二手房贷款利率是多少？中国四大银行的贷款利率没有固定值。银行在审核借款人资质、贷款类型等信息后，会在一定程度上上调央行基准利率，从而给出相应的贷款利率。

目前，央行的基准利率为:

商业贷款:

1.贷款期限不满一年，利率为4.35%；

2.贷款期限为一至五年，利率为4.75%；

3.贷款期限五年以上，利率4.90%；

公积金贷款:

1.贷款期限不满五年，利率为2.75%；

2.贷款期限五年以上，利率3.25%。

友好提醒:

如果选择商业贷款，需要咨询和比较几家银行。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税税率按房产残值计算缴纳，税率为1.2%；按照房地产租金收入计算缴纳，税率为12%。