8月中旬以后，广州房价下跌的消息层出不穷。

其中最让人惊艳的是番禺的加持和多彩汇，当华丽美每平下降7000元时，直接炸飞了房地产媒体圈！虽然最后确认的事实是:福彩汇是清底前货低价出售。

不过，对于不断飙升的房价，这一举动还是让大家对广州房价有了一些期待。尤其是那些打算在二手房市场淘宝的人。

据PLUS统计，广州11区二手房价格同比全线下跌！这个时候入市，大部分买家占据主动地位，势必会赢得更多的议价空，降低置业成本。

那么具体到每个小区，房价是多少呢？今天，广州PLUS盘点了广州11个区1000多个小区的房价涨跌情况，为大家入市前提供参考。

8月广州二手房市场综述

2019年8月1日至27日，广州中介网络签约数量为4018家，较7月同期下降14.4%。

上半年，周渡的成交量基本维持在1000-1100箱左右。进入中后期后，二手市场需求下降，周度成交量降至900-1000箱。

从化区

从化区8月二手房均价为14496元/平方米

从化区7月二手房均价为14624元/平方米

环比下降0.87%

同比下降0.75%

03总结

综上所述，可以看出8月份广州二手房价格整体有所下降，成交量也很平均，买家有强烈的观望情绪。

就目前的情况来看，二手房价格会下降空，大部分业主的挂牌价还是很合理的。除了部分急着卖的业主，一般优惠幅度在3%-5%左右。买家在议价时应避免盲目“压价”。

特别是对于信用信息有问题的购房者，个人住房贷款的定价基准将由贷款基准利率改为LPR，购房成本将有所增加。

所以建议有意买房的买家尽量在9月份尽快上车，避免不必要的买房成本增加。

房价数据来源:链家、安居客

部分信息来源:中原研发部

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