10月至11月期间，成华区陆续发布关于拟对多个区的管制条例进行修订的公告。

本轮土地整治中，最受关注的区域是北湖南侧的土地，面积超过2300亩，毗邻北湖国际城和首钢荣成巷。

条例调整后，该区域商业地块数量有所增加，居住用地比例也有所提高，可以为缺乏商业配套设施的北湖提供很好的配套补充。

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我们发现北湖地区的这次大调整可能已经铺了很久了。

从整治公告中可以看出，这些片区规划修编的背景是在成华区环城生态带及周边地区实施《城市设计与控制条例调整方案》，提升片区品质，塑造良好的城市形态。

今年，成都周边生态区通过总体规划进行了优化升级。

3月，成都市规划和自然资源局公布了《环城生态区总体规划优化升级方案》。

规划调整了成都周边生态带水网格局:适当减少湖面大规模规划，增加湿地、水田等生态面积空，减少人工开挖量。

新规划中，原规划的环城生态区“六湖八湿地”变更为“三湖八湿地百沟”，仅存的三湖为金城湖、青龙湖、北湖。

根据成华区发布的官方信息，4月30日，成华区召开土地管理与规划委员会第89次主任会议，对成华区周边及周边地区生态带的城市设计和整治调整进行了审议。

今年5月，北湖熊猫国际旅游休闲区管理委员会完成了“成华区环城生态区北湖片区及周边特殊区域城市设计管控规定调整”的招标工作，成都规划设计院中标。

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区域土地整治完成后，下一个264亩的巨大地块，可能会吹响北湖片区下半程发展的号角。

根据瑞丽数据，近5年北湖区共销售4宗地，面积约461.47亩。区内土地市场越来越小，2017-2019年没有出让住宅地块。

近年来，东三环附近区域土地供应主要集中在毗邻北湖的龙潭寺片区。

根据成华区发布的《成华区2020年土地阅读手册》，一块名为“北湖公园北块”的土地，是成华区2020年拟推出的33块商业建设用地之一。

北湖公园北地块详情

该地块为二类居住用地，容积率仅为1.5，面积264亩。地块位置与北湖仅隔一条龙绿道。

这也是成华区即将推出的33个地块中最大的一块。从位置来看，这也将是有史以来最接近北湖地区的一块土地。

北湖公园北侧264亩地块鸟瞰图

如果“官宣”土地成功入市，北湖片区可能会诞生近年来成都中心城区出让的最大单宗住宅用地。

该地区的规划已经调整，整理好的土地已经准备出来了。一个“完整的北湖”或许真的会逐渐登场。

文章来源:乐居买房