2020年9月第五周青岛楼市数据出炉，包括:

一是青岛楼市二手房挂牌价格从15825元变为15758元，本周下跌67元，开始下跌。

二是近三周青岛楼市二手房成交套数分别为80354套、80168套、79074套，上下波动。

三是近三周青岛楼市二手房成交量分别为3604套、3672套、90天成交3722套，持续上涨。

最近青岛楼市二手房成交量有所增加，说明青岛楼市还有一些刚需，这些人无论价格涨跌都要买房。现在青岛楼市新炒房者不多，主要买家都是刚需。所以这一时期青岛楼市二手房的成交量主要是核心区的改善房，而周边郊区的基本是凉的。

有粉丝告诉彭淑，他16年在青岛即墨投资了三套商品房。当时他看中了即墨的发展潜力，每套价格在1.5万左右。结果他看到自己小区的二手房成交价降到了11000左右，小区周边的新房价格只有9000多。连一万都不到，虽然小区没有他的好，但是比他的便宜，他们小区的房子更难卖。现在，为了还房贷，他以一万多点的价格卖掉了三套中较小的一套，损失了100万元。如果剩下的两套房子不翻倍，那么他会损失很多。

青岛的楼市太分化了。有均价三四万的小区，也有均价一万的小区。现在，如果你想在青岛买房赚钱，你需要一双眼睛。