最近网上有一个骗局，那么沈是谁，李雪峰是谁的真实身份？据悉，这位微博名为“申”的大V唆使粉丝炒房作弊，已被住建局等7部门联合查处。那么这个大V在网上说了什么呢？我们来看看细节。
抵押贷款
贷款炒房现在在楼市是被禁止的，但是最近，一个微博大V公开教唆粉丝在贷款炒房上作弊。这难道不是对相关部门权威的赤裸裸的挑衅吗？这个神秘的大V微博叫“申方立”，本名李雪峰。目前，相关部门已经开始对他进行调查。
在坚决守房不炒的政策下，我国各大城市的房地产市场调控政策频频实施。4月8日，房地产市场出现两条新消息。住房和城乡建设部副部长采访了东莞、南通、广州、宁波和合肥的政府官员。他们要求坚决遏制投机性房地产活动，牢牢把握住房而不是投机性住房的定位。
深圳、房子与“大V”的诞生
申本名李雪峰，辽宁大连人，现年41岁。
据他自己说，他毕业于Xi交通大学建筑系，灵感来自电视剧《洋妞》。他离开体制，24岁南下深圳。
他说自己做过绘图员，开过设计公司和餐饮公司，三十出头月收入就达到了6万元。2009年，我在深圳买了第一套房子。首付只有一个月的工资，然后一挣钱就买了房子。
2015年，他开始写微博，原本希望成为一名经济学博主，但越来越多的人关注他关于房地产的论述。
人们开始向他征求买房的建议。一个问题是99元。人太多的时候，他就提高门槛，300一直到800。微博一打开最多就有几十个请求。
他的微博叫沈:
深圳，房子，原因。
据说，他生命中最精彩的部分始于2017年的一次邂逅。在飞往俄罗斯的飞机上，他在微博上遇到了工作人员，问他能不能做个房产V，在对方的劝说下，他开了V+:
定价问题。一开就赚了10万。
他很快成为最具影响力的地产博主，并在2018年当选微博十大影响力地产公司之一。2020年11月6日，申成为微博V值榜第一名，连续五个月蝉联榜首。李雪峰说，他已经连续两年在微博上写文章，总收入超过500万元。
那可能是微博地产的黄金时代。从水库、董藩到申方里，他们的核心阵地都是微博。
11月16日，沈举办了第一场线下晚会。李雪峰说，这是一个“人均千人”的盛会。他们给了他们的成员一枚申勋章和一份“一般投资”。
当时他的微博签名是:
一亿元的小目标。
4月7日，微博中名为“申方利装修队003”的记者，用微信群102截图公布举报材料，指出李雪峰及其申方利团队骗取购房资格、骗取信贷资金、非法集资。
深圳查处经营性贷款违规炒房这么久，只查出21起，而举报者直接举报102起。
卖“买房子”，打造“炒房”产业链
“买房”和“向成功学习”在李雪峰卖。与张帆合作后，他开始招募成员。“V+”会员单价3980元/人，摇篮会员还要再交9800元。
成为摇篮会员后，深圳房管团队会为他们制定买房计划，如果资金不够，他们会配对合伙买房。提供的服务包括补交首付、结清购房资格、或合伙买房、选择打包赚房、买房后结清贷款、未来提供月供。
去年7月，推出名为“房管”的小程序，相关功能仅深度房管摇篮会员使用。
小程序中有相当于P2P的“帕累托价值”，一个是网上房产交易的“产品大厅”，一个是会员交易房产份额的“份额大厅”。
“帕累托价值”，会员可以把暂时不用的钱存起来赚取利息，缺钱的可以借。这个功能直到今年3月5日才下线。
产品大厅是深圳房管团队推荐的中介，向会员推荐相关小区和楼盘。据知情人士透露，申方里指定区域下的房地产交易密集。“洪山区一家空壳加盟店的新人代理，一个月就卖出了60多套”。
这些物业集中在前海、红山和宝中地区，包括诺德假日花园、中海阳光玫瑰园和幻想曲花乡。
其中，许多房地产在过去三年中增长迅速。比如，幻想曲年华县近三年从6.68万元/平方米上涨到14.32万元/平方米；诺得假日花园单价从2017年1月的7.73万元上涨至16.79万元。
“共享大厅”允许房地产的“股份”在会员之间流通。摇篮会员发布招聘广告，寻找合伙人共同购买房产，并按出资比例持有相应比例的房产股份，由相关人员持有；买房成功后，摇篮会员可以转让自己的房产股份。
于是，在中国一直难以实现的“房地产证券化”也在这里实现了。通过股份合伙，只有15万会员可以参与煽动千亿房产的游戏。
导师还是骗子？灯为什么熄灭了？
在过去的几年里，房价上涨了，尤其是在深圳这样的城市。人们对“房价会永远上涨”的说法深信不疑，想通过买房实现致富梦想的人不在少数。
深圳人对房子的理解比其他城市更深刻。李认为，在某种程度上，深圳在过去17年里一直是一个由金融资产驱动的城市，房地产是最大的金融资产。一方面，房地产是实体老板的退路；另一方面，房地产是一种融资工具。
正是利用人们的致富心理和对金融资产的渴望，李雪峰发展了自己的买房哲学和经营套路，拥有庞大的粉丝群体。然而，许多不具备买房条件的人都参与其中。
尽管有诱导买房的嫌疑，也有失败的案例，但微博上似乎还是有不少“铁粉”。华尔街的故事试图描绘他们的肖像。
@马梅与李雪峰合作“收割”粉丝的陈小泉，是一位母婴护理博主，吸引了不少单身妈妈和家庭主妇。
她经常出售焦虑或炫耀财富，分享买房的新闻和趋势。比如我的助理是一个没有收入的全职妈妈。“去年只有1万件，一年后已经有1000万资产了。”现在我买了房子，赢了；她还经常在微博晒房间书，让粉丝羡慕不已。
后来，这些粉丝中的很多人都成了深房理论的粉丝，跟着他投资买房。
摇篮》成员陈女士说，在《深居》的粉丝中，很多女性在感情上比较迷茫，每天在讨论婚姻的痛苦时，总想找点东西证明自己。
从成千上万条微博问答中，我们可以看到一些工作时间不长的年轻人和低收入的基层群众也渴望买房。
一位准备在深圳落户，准备在深圳买房的粉丝问李雪峰:“三个月存款1500的年轻人是怎么管理自己的？”
李雪峰的回复是，他可以看起来像个“有钱人”，从未来拿钱。经营一段时间后，可以有资金作为深房的首付，然后通过持续经营，可以拥有更多的房产。而所谓的自我管理，也就是流水、办信用卡、借各种资金。
不可思议的是，李雪峰也因此吸引了不少信徒。巅峰时期，深圳方立有1000多个“V+会员”，7个微信群几乎爆满。
到目前为止，微博上经常看到一些迷茫的家庭主妇，很多人在他被调查后都觉得“灯为什么这样熄灭”。
但越来越多的会员和公众认为李雪峰是骗子。
前述摇篮会员称，交费后联系深圳房管助理小宇表达买房意愿，小宇给她介绍了中介。中介给她看了诺德假日花园的一套房，去年涨了300多万。80多套房子卖1000多万太贵了。
她说她不想买房子。她要求退还会员费，但被拒绝了。李雪峰对她说:“跟我说几句话就值这么多钱”。
该会员表示，此时他深深感到自己被骗了。
调查进行时，李雪峰吓了一跳。
在七部门联合发文调查的当晚，他解散了6个微信群，并开始删除一系列微博，包括保智、智代、帕累托等敏感词。
业内人士表示，房管深度的房地产投机链条正在法律的灰色地带徘徊。
