7月，深圳新建商品房和二手房均价分别为57904元/平方米和73343元/平方米，房价自1998年以来上涨了14倍。
1995年
福田米香三村是5652元/平，现在均价6.57万元，同比增长1063%。蛇口半岛花园折后4148元/平，现在均价8.45万，同比增长1937%；当时月亮湾花园2980元/平，现在均价7.6万，涨幅2456%。
2006年
今年宝安房价首次突破万。洪荣元。西岸官地第一批单位选房，均价9956元/平，多套单价突破万元。现在均价15.5万元，同比增长1453%。
2006年5月1日，花园城购物中心竣工。同年，福田COCO公园购物中心开业。
2007年
深圳房价飙升45%，从9230元/平方米飙升至13700元/平方米。今年1月房价10872元/平，10月17350元/平，涨幅70%。“9·27新政”后，交易大幅下跌，市场低迷至年底。金地梅陇镇二期开盘时，数千人涌向会展中心开盘现场，均价1.1万元/平方米，当天成交额达到85%，但现在只卖6.6万元/平方米。
今年，怡景中心城和海滨城市购物中心开业。前者于2019年被领展收购，后者开业后成为深圳西部最大的购物中心。后来这个位置被海雅娱乐城取代，现在海雅娱乐城已经被方毅中心超越。
2008年
随着世界金融危机的突然爆发，深圳房价自2000年以来首次出现下跌，但跌幅仅为4.3%。金地梅陇镇触底，价格6670元/平。“如果再低一点，就不可能了。”凯撒地产在清平贴了一个巨型广告牌，售价5056元/平。现在这块广告牌的价格是4.2万元/平，是当年的7倍多！
今年，益田假日广场开业，成为中国首家国际体验式购物中心。
2009年
得益于4万亿货币宽松刺激，经济小幅复苏后，深圳房价强势反弹，涨幅达36.7%，下半年正式进入“两万时代”。城市更新措施的出台，引发了新一轮大规模的“造富”运动。后海西湾华府开盘均价2.5万/平，现在均价14万/平左右，11年涨了近7倍。莱蒙水榭山联排别墅2009年均价6.5万元/平，现在均价14万，10年翻了一番。与其他类型的房地产相比，它可能被视为表现不佳的市场。
2010年
龙华区乾隆漫海宁开盘均价2.8万元/平方米，每年推一点，单价每次涨1万元。从那以后，它就被卖完了，开发商直接结束了销售，而不是出租。后来遇到2015年市场繁荣，开发商解封项目，房产总价值轻松售罄。现在项目定价8.5万元/平方米。
今年，京基白娜空开业，成为继中信城市广场、华润万象城、金光华购物广场之后，深圳罗湖区金三角商圈又一高端商场商业项目。
2011年
龙华开盘限价半里，均价18000元，精装修2000元/平。现在卖6.02万元/平，9年涨了2.35倍！君临是福田中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目。这套69平的三居室公寓起价为2.5万英镑/套，目前售价为9.36万英镑/套，而这套68平的公寓目前需要630万英镑。“这个城市没有第二个原点”。蛇口永靖湾开盘均价3万，现在卖15万/平，9年翻了两番！
2012年
中州中央公园2012年平均开盘2.5万，现在7.5万/平，5年涨幅352%。梅林玉瑾大厦49.8万元，目前单价67120元/平，需要127.5万元。
这一年，星河商业东扩，COCOPARK龙岗时代店开业。
2011年至2012年的两年间，深圳房价在“挣扎”中略有下降，但最终却迎来了大幅上涨而非大幅下跌。2014-2016年，深圳房价从“2字头”跃升至“3字头”，短短一年就突破5万元/平方米。
2013年
宝安润恒尚园开盘均价2.2万，当日卖出90%。现在均价8.77万，7年基本涨了3倍。南山后海雅苑开盘均价3.5万，现在均价16.8万，7年6倍！龙华莱蒙水榭泉域A区6期开盘均价2.6万元，现售价12.4万元/平，上涨近4倍。
今年，O'PLAZA欢乐海岸购物中心和海雅欢乐城开业。
2014年
华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平，现在8.9万/平，六年翻了三倍。西丽大学城华辉云门开盘均价3.4万/平，现在12.3万/平，三年上涨了262%。
今年，宝安中心区中州ππ商城等购物中心开业。
2015
“330新政”后，楼市一路走高。房地产均价方面，南山破“7”，福田破“6”，坂田破“5”，布吉破“4”。光明一号元旦开盘，均价只有1.75万元/平。现在均价5.6万元/平，5年上涨220%。宝安秦城在22世纪达到平均开盘价4.3万，现在均价14万/平，5年上涨226%。
今年，华强北九坊购物中心、星河可可城、八号仓库、一海城购物街开业。
2016年3月25日晚，深圳发布调控政策:非深户在深圳购房，社保缴纳年限由上年增加至三年。第一套房还清房贷，买第二套房时首付从30%提高到40%！政策实施后，深圳楼市突然降温，深圳楼市买卖双方博弈加剧，成交量持续下降，降温效果明显。数据显示，4月新房成交量环比下降近60%，二手房成交量环比下降64%。
龙华区和政观澜汇开盘3.5万元/平方米，现在6.5万元/平方米，上涨87%。福田区宝胜中城4月12日开盘，均价8.5万元/平方米，现在价格13.2万元/平方米，上涨55%。
今年，购物中心重新盛大开业，年内全市有30多家购物中心开业迎客，总成交量近170万平方米。
10月4日晚，深圳出台严格限购限贷政策，深圳家庭继续执行限购2套住房政策；本市户籍的成年单身人士限在本市购买一套住房；非深户社保由3年改为5年；第二套需要70%的首付。
次月，更全面、更具体的管控措施密集实施，深圳市市场监管局突击检查开发商、代理商、中介机构；相关部门对全市房地产市场违法行为开展执法行动。深圳进入严格限购时代。数据显示，10月份深圳商品房成交均价下降约10%，而6个月内买房的网民仅占3%。
在2016年9月6.16万元/平方米的高位下跌后，深圳房价横盘30个月近3年，均价跌至54005元/平方米的低位。自2019年4月以来，房价恢复了上涨趋势。
2017年，华润万象世界、方毅中心等巨头进入市场，成为西部商业市场耀眼的明星。
2018年，深圳提出将市场经济适用房与商品房的比例定为6:4，被誉为1988年后深圳的第二次房改。
3月28日下午，“三价合一”新政出台，中国人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划土地委联合发布通知，建立信息交流查询机制，规范住房融资，坚决遏制“阴阳合同”“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳健康发展。
今年，深圳发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划土地委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，暂停本市企业、事业单位、社会团体等法人单位购买商品房；在各类新增供应用地上建设的商品公寓，只出租不出售，使用中不得改变；居民家庭新购商品房自取得不动产权证书之日起3年内禁止转让，商品公寓5年内禁止转让。
今年，深圳湾万象城、方毅天地A区、深圳布吉华润万象汇、深圳尚业上城上墙等知名商场开业入驻。
2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布。规划将粤港澳大湾区建设成为具有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群，打造高质量发展典范。
8月18日，国务院印发《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，要求深圳到2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为中国建设社会主义现代化强国的城市典范。到本世纪中叶，将成为具有突出竞争力、创新力和影响力的全球标杆城市。
11月11日，深圳市住建局规定，普通住宅标准中没有价格规定，容积率在1.0以上、单幢建筑面积在144平方米以下的房屋均为普通住宅。二手房满两年可免征增值税，2019年11月11日起执行。
12月18日，深圳市住建局发布《关于严厉打击房价上涨等违法行为切实规范我市房地产市场秩序的通知》。凡发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、抬高房价、恶意炒作的，可及时向政府有关部门举报。年初，深圳制定了二手房年增长率不超过5%的目标。
今年，深圳一大道卓悦中心一期、光明李大潜、宝安李大潜购物中心开业。
2020年5月，针对宝安区TATA公寓、鸿荣源方毅中心、龙华区金恒利资本、星河丹迪等多个社区二手房挂牌价格虚高问题，市住建局严肃查处部分二手房挂牌价格虚高问题，坚决维护全市房地产市场正常秩序。
2020年7月15日，为有效控制房价过快上涨，维护市场稳定，深圳市住建局等部门出台了715条深圳楼市调控新八条规定:调整商品房限购期限，完善差别化住房信贷措施，发挥税收调控作用，细化普通住房标准，加强热点房地产销售管理， 推进住房抵押贷款合同网上签约管理，加大二手房交易信息披露力度，严厉打击房地产市场违法违规行为。
深圳715新政后，深圳在7月底发布重磅公告，未来停止审批深圳商住公寓项目。
深圳近40年的房价走势，印证了深圳经济特区的成长、腾飞和辉煌。随着粤港澳大湾区建设和中国特色社会主义先行示范区的深入发展，深圳未来有可能成为世界经济的中心。
