最近几天，天津取消限购的消息在大妈们中间传开了，大源的后台也被屏蔽了。今天大源就来和大家聊聊。虽然我也是中介，但我说的话会让很多同事和组织不舒服，文章可能会消失。

大家更关心天津取消限购是真是假。市场会暴涨吗？房子会丢吗？

那我们来看看这个政策的几个关键词，企业认证，买房资格。也就是说外国人符合条件可以买房，但是不能落户没有户口的房子会吸引外国人。与此同时，在最近的高层会议上，如果我们继续强调住房不应该投机，天津会奋起应对挑战吗？

那我们假设这是真的，只是假设。楼市真的能回到16年吗？

2016年宏观政策为产能过剩去库存、宽松货币政策等。，将天津楼市首付比例降至20%，房贷利率降至85%。因此，房地产市场飙升。

那个大源用16年的楼市数据和海河蔡颖入驻政策后的楼市数据做对比。

2016年楼市，月峰值为3.1万套，全年接近2万套。2018年，海河蔡颖开工，年底落户13.3万人，楼市单月1.5万套见顶，全年不足1万套。2019年，放宽了落户条件。年底楼市落户仅8万人，月峰值1.4万套，全年不到1.1万套。2020年3月，海河蔡颖落户升级后，楼市峰值仅为1.3万套

从这个数据可以看出，即使在海河初期，也不到2016年的一半。所以，即使政策真的落地，大家也不要慌。如果有足够的房子，16年内就不会出现房价暴涨的情况。年底开发商低价出货，买房子的人多了，自然会卖更多的房子。