“城市不能再像墨水和油渍一样蔓延。一旦发育，它们应该像星星一样张开，在金色的光线之间交替绿叶。”城市规划的先驱思想家帕特里克·盖迪斯表达了对城市发展的美好愿景。

近年来，郑州迎来了一个星形开放、辉煌发展的时期。随着国家中心城市建设如火如荼，新一线城市排名连年提升，重要交通枢纽地位日益巩固，郑州的腾飞有目共睹。郑州市统计局发布的《2017年郑州市国民经济和社会发展统计公报》显示，2017年郑州市人口增长15.7万人，同比增长1.6%，常住人口连续7年增长15万人以上；2017年郑州建成区面积达到830.97平方公里，比2016年“长大”了86.2平方公里。

郑州一天比一天美，一天比一天成长，溢出的人口红利也对郑州周边地区的发展起到了显著的助推作用，这一点在与郑州紧密相连的新郑南龙湖地区尤为明显。随着地铁的开通，南龙湖承载了郑州越来越多的外溢人口。远洋、金逸、乔蓉、正商、康桥等各大品牌房企已经在这里下足了功夫，聚集了越来越多的人气南龙湖，正在成为郑州楼市的主战场之一。

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今年6月底，新郑市城乡总体规划通过了河南省住建厅组织的专家技术审查，规划草案完成并公示。

根据《规划》，未来新郑市将坚持“融入大郑州、融入通航空港”战略，将龙湖、国电、孟庄打造成为郑州南部宜居新城、产业新城。根据规划，到2020年，新郑市总人口将达到180万人，城镇人口将达到150万人，城镇化水平将达到83.3%。重点发展新郑市北部的林正集团和南部的临港集团，加强龙湖主中心和中心城区的辐射带动能力。

南龙湖，官方称龙湖镇，位于郑州市中心以南约11公里处，西与新密市接壤，北与郑州市二七区、管城回族区接壤。龙湖镇常住人口约30万，周边数十所高等院校带来了巨大的人流。目前，学校有师生16万余人。从郑州几个人口红利溢出的周边地区来看，地铁线路开通较早的南龙湖无疑更贴近郑州市民的心理距离，其公共交通价值突出。更加“亲民”的房价吸引了越来越多的人来这里定居。

与此同时，知名房企的争相进驻，正在加速区域的匹配，改善区域交通，为区域内居民提供越来越多的优质住房。一个地区被重视到什么程度，可以通过房地产开发商的热情来得知。据不完全统计，该区域开发的房地产项目约有40个，既有远洋、金逸、乔蓉、龙湖、敏捷、华南城等外资品牌房企，也有正尚、康桥、振兴、好创等本土房企。从各房企酝酿已久的岁月，到今年年初土地拍卖的“爆款”热情——地价刷了5次、楼面价破7000元的南龙湖，不再是以前的羞涩少女，而是年轻少女，吸引着人们的倾慕。

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对于区域发展来说，吸引人口只是第一步，留住人心更为关键。正在建设国家中心城市的郑州就是如此，承载着郑州人口外溢红利、房地产市场蓬勃发展的南龙湖也是如此。地铁拉近了郑州市民与南龙湖的心理距离。在人居环境的发展过程中，房企的实力不容忽视。