上周昆明仍无项目开盘，新房供应连续三周“零”。

预售方面，上周昆明仅有一个项目取得预售证书，新增预售面积约2.4万平方米，较上月减少约79.7%。

超规方面，上周昆明共有2个项目，总建筑面积约60.1万平方米，环比增长约34.4倍。

土地层面，上周昆明共有4宗土地挂牌，均以底价成功成交。总成交面积约53亩，较上月下降62%；总成交额约3.8亿元，较上月增长2.5倍。供应方面，上周有3宗土地入市，均为安宁市工业用地，总供应面积约117亩，成交起始价3510万元。

仅一个项目取得一张预售证书，新增预售面积较上月减少约79.7%

据昆明房产信息网、呈贡房产信息网统计，上周碧桂园春城形象只有一个项目拿到了预售证书，新增预售面积约2.4万平方米。与前一周约11.8万平方米的预售增量相比，新增预售面积环比减少约79.7%。

碧桂园春城形象位于海屯路与西三环交叉口，紧邻地铁4号线大鹤岗站，周边有新城五岳广场、首都奥特莱斯、西城COHO、宜家昆明商场等商家，满足生活需求。小区内有两所幼儿园和商户，面积约1.4万㎡，智能家居系统覆盖小区，打造安全便捷的生活。

2项目超规，超规总建筑面积较上月增加约34.4倍

根据昆明市自然资源和规划局数据，上周昆明共有2个项目，总建筑面积约60.1万平方米，净用地面积约6.8万平方米。与前一周总建筑面积1.7万平方米、总净用地面积6526.9㎡相比，分别增长约34.4倍和9.4倍。

从区域分布来看，上周通过规定的两个项目位于盘龙区。

具体来看，尚辉市、尚辉市禧花园、尚辉市嘉园为公共租赁住房项目，位于北京路延长线上，总建筑面积约51.2万平方米，总净用地面积约6万平方米。规划了许多商业、办公和酒店建筑。

锦上君园二期总建筑面积约8.9万平方米，净用地面积约8299.9㎡，规划36层办公楼。

金尚袁俊位于二环路，是俊发打造的集居住、商业、商业、休闲于一体的高品质、开放式国际生活街区。

昆明土地成交量下降，大华锦绣山海项目17亩后续土地底价出让

上周，昆明4宗本地土地挂牌到期，均以底价成功成交，主要集中在西山区、盘龙区、呈贡区。与前一周相比，成交量有所下降，上周成交总面积约53亩，环比下降62%；总成交额约3.8亿元，较上月增长2.5倍。

其中，大华集团子公司昆明大华春雨房地产开发有限公司以底价约2.43亿元竞得马街街道办事处马街社区居民委员会2宗城镇住宅用地，总面积约17亩，为大华锦绣山海项目后续用地，容积率> 1且≤4，本次交易最终楼面价约5124-5290元/㎡。

根据土地交易文件，该两宗地块属于西山区春雨路沿线1号地块。土地竞得人应当按照相应协议承担生态文明建设、环境综合整治和重大基础设施建设。

案例一，位于昆明市盘龙区青云街道办事处，编号为J2012-020-1-A1，由昆明鑫禾丰房地产开发有限公司以底价约1.3亿元竞得，最终楼面价3365元/㎡。

位于经济开发区的另一块约27亩工业用地，编号为KCG2008-2P-1，最终由昆明青智华海投资发展有限公司征收，楼面价约225元/㎡。

土地供应方面，上周有3宗土地入市，均为安宁市工业用地，昆明主城区土地供应再次为零。总供应面积约117亩，成交起始价3510万元，起始楼面价约225元/㎡。

交易文件显示，ANCB-2021G004地块拟用于食用植物油加工项目，ANCB-2021G005地块拟用于化肥制造项目。ANCB-2021G006地块拟用于磷肥生产项目。

结束

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