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拥有一间海景房一直是很多人向往的一首诗和一个遥远的地方，但并不是每个人都能有这样的机会在春天面朝大海，因为海景房的价格相比普通的房子来说太贵了。
而且，大多数海景房都是富裕家庭为了享受假期生活而购买的，而刚需者通常不会考虑，也没有能力购买海景房。因此，拥有一间海景房越来越成为经济实力的象征。
乳山市二手海景房暴跌
山东省乳山市拥有中国北方最好的海滩，被誉为“世界第一海滩”，也是旅游、疗养、避暑、度假胜地。最近又被“鬼城”、“新房对折卖不出去”、“最遗憾的海景房”等打击，也引起了不少大媒体的关注。
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新房和二手房的价格差别很大
新房和二手房价格差异的原因也有解释。由于乳山市独特的房地产销售模式，新房的销售主要以来自世界各地的参观群体为主，而二手房市场主要以其他个人客户和游客为主。
由于房地产开发商对市场把握不准，导致海景房过度开发，大量海景房出售给国外买家，出现供过于求的局面，二手房市场供过于求也造成房价与新房价格严重脱轨，导致新房价格与二手房价格差距较大。
三亚及周边城市的海景房没有受到很大影响
事实上，我们不能偏袒。北方市场不同于南方市场，尤其是海南的气候。众所周知，三亚是海南排名最高的城市之一，其次是陵水、万宁、海口和东线。
从北方到海南买房的客户，大多更喜欢三亚和陵水。他们选择的不是迷人的海景，而是三亚和陵水冬天温暖的气候和优质的空空气。
当然，一线海景不仅海南有，和北方冬天的寒风相比，更是冰封千里。海南的冬天阳光明媚，温暖宜人，但却独一无二。在海南宜居的必备条件下，海景房无疑是锦上添花。
在该政策下，海南目前的房价相对稳定
近年来，海南的房价变化很大。4月22日前，海南房价呈现爆发式上涨态势。本着“房住不炒”的原则，在五限政策下，整体房地产市场受到影响，海南楼市企稳。三亚、陵水、海口的房价也有波动。
海南作为中国唯一的热带岛屿，在气候和环境上有着巨大的优势，这使得它对北方的买家来说是不可抗拒的。因此，海南房地产具有天然的价值支撑，其房价的涨跌只反映了海南房地产的供求关系。
