位于沈阳市苏家屯区陈翔镇黑牛屯村，沈阳南郊，毗邻沈阳著名旅游景区麦尔山，紧邻沈阳黑牛屯水库。这是一个依山傍水的丘陵地区。凭借其特殊的地形和丰富的植被，它可以成功地拒绝门外的污染和沙尘暴。附近还有很多旅游景点，历史文化和民俗文化丰富。

黑牛屯村分为上黑牛和下黑牛。1999年6月，沈阳飞飞企业集团有限公司与该村签订协议，以每亩11000元的价格从上黑牛收购1000亩土地，为期50年，总补偿1100万元，并以每亩11000元的价格从上黑牛和下黑牛租赁2800亩土地，每亩450元。节选自时代商报。

愿望是美好的。飞飞家建设初期，开发商为村里的学生做校服，每月补贴老人100元，带村里70%的人去南方等地旅游。还为村里修建了一条全长8公里、两车道的全新沥青全景路。不幸的是，美好的时光并没有持续多久。从2003年到2005年，菲菲的家被彻底关闭，留下了300个

沈阳飞飞奥佳庄园是一个生态农业综合开发项目，计划总投资20亿元，建设期5年。由沈阳飞飞企业集团、澳大利亚perenial公司、西班牙LS温室工程有限公司、西班牙Jose Siskako有限公司共同投资建设，控股方为沈阳飞飞企业集团；项目总面积11926亩，东西长4.5公里，南北宽2.9公里；项目整体规模为2000栋别墅、2000栋花园洋房，总建筑面积160万平方米。该项目以低价进入市场，以吸引消费者。开盘时别墅1050-3800元/平方米。项目别墅于2001年4月上市销售，销售200余套。节选自时代商报。

2002年3月，菲菲澳大利亚全面提价，起拍价定在2480-2580/m2。涨价后，销售额明显下降。300多栋半成品未完工的别墅一直矗立在风景如画的梅尔山景区和黑牛屯水库之间，20多年未完工，成为这里奇特的景观。

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