明天，钟楼区将出售两块住宅用地

其间

西林公园东座

实时楼面价:10532元/㎡

邹区区块

实时楼面价:10516元/㎡

整个4月，常州将迎来一波土地拍卖，共有13处宅地即将出售。主要集中在钟楼区、金坛滨湖新区、武汉高新、横山大桥、凤凰新城。

土壤拍摄:

1.锡林公园东侧地块2019年挂牌出售，但拍卖不佳，如今卷土重来，楼面价上涨3460元/㎡。

2.邹区首拍楼面价7125元/㎡，现价9864元/㎡。预计首批万元土地将诞生。

1.西林公园东侧地块目前楼面价10532元/㎡。

地块位置:玫瑰路以东、梅庄路以南

出让面积:58676㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0

起始楼面地价:8999元/平方米

拍卖时间:4月19日13: 00

参评房企:华宇、新城、美的、金鹿、招商、尚德、如晨、中梁、金茂、港龙、大唐、敏捷、保利、钟瑞、龙空、万科、嘉宏、碧桂园、弘阳等19家房企

截至发稿时，该地块已有18轮竞价，目前楼面价为10532元/㎡。

该地块位于钟楼区西林板块，黄良邦板块在南侧。万科四季都会和中梁金科启辰目前在售。万科郭斌路刚刚开馆，地价11558元/㎡，未来房价锁定在2万+。

交通:高架龙江路、邹福路、玉龙路、忠武大道、怀德南路、青潭西路形成“三纵三横”路网框架，南侧紧邻忠武大道。

生态环境:西侧紧邻西林公园，东侧距黄梁浜湿地公园两公里。

教育资源:常州五中、常州关颖小学、明德实验中学、西林实验学校。

医疗:距常州市妇幼保健院3公里

值得一提的是，西林公园东侧地块于2019年7月10日挂牌出让，当时楼面价为6817元/㎡。

最终因为开盘前没有一轮竞价，遇到了提前慢拍，现在又卷土重来，楼面价也涨了3545元/㎡。

真的是“我以前不理他的爱，现在人高攀不起”...

2.邹区地块目前楼面价10516元/㎡。

地块位置:长津路以北、东方大道以东

出让面积:38336㎡

规划用地性质:商业和住宅

容积率:1.0

起始楼面地价:7125元/平方米

拍卖时间:4月19日8: 30

参评房企:华宇、新城、美的、港龙、融创、大唐、雅居乐、尚坤、中南普悦、郑融、金陵、德信、万科、嘉宏、红阳、招商、中南、中梁、金茂、山东万诚、大发、华盈等22家房企

新闻发布前已有26轮竞价，目前楼面价10516元/㎡。

地块位于钟楼区邹区镇中心区域。其区域优势在于便捷的交通条件和产业发展支撑带来的人口资源和资本资源的集聚。目前邹区镇无新房出售，急需补充。

交通:东侧紧邻高速公路，南侧紧邻长津路，是邹区的聚集发展轴。

教育资源:邹区镇邹区中心小学、常州市右光实验学校、常州市邹区中学、邹区东方学校、邹区中心幼儿园。

医疗服务:邹区镇卫生院、邹欣花园社区卫生服务站、常州市中山中西医结合医院。

商务服务:泰富时代广场

生态环境:邹区中央公园、长津公园、清风公园

可以发现，4月份，去年土地供应很少或没有，但今年起拍价贵，部分起拍价直接刷新了板块天花板。

信号传递明显:新一轮补偿性上涨即将到来，价格洼地将被快速填补。

其中，武汉高新的地价翻了一倍，凤凰新城暴涨4000+，西林2年前，土地被拍卖吸引19家房企竞争，而邹区已经生出第一个万元...

如果你想问常州现在哪里有洼地，那我建议你看看去年没落地的板块。

如果你想问常州哪些楼盘性价比更高，那我建议你看看前年的征地项目。

即使价格有限，如果地价上涨，房价也没有理由倒退，买了就珍惜...