一个

如果一个城市的规划没有脱离现在的现实，那么这个城市就根本不值得一看。

如果一个城市的设计不包含乌托邦的影子，那么这个城市就不值得一看。

让我们回到十几年前。当时连云港有一千多平方公里的广阔天地，却没有人着墨。当时连云港的建设者胸中有千山万水，却无处可墨。

2008年，在深圳市规划院和时任领导的领导下，连云港市公布了《连云港市城市总体规划》。

从海洋进化到广阔平坦的陆地；从几间平房到一栋高楼；从一个沿海小渔村到充满都市感的现代都市...

我们承认，李安运新城发展中隐藏着许多现实问题:产业支撑不明显，人口吸收辐射能力较多，孕育时间长；基础设施不完善，历史欠账多；治理质量的提升涉及的任务非常广泛，充满变数。

然而，从城市和时代发展的宏观角度来看，“李安运新城”确实承载了未来十年甚至二十年的所有梦想。

2006年，以千户企业和居民搬迁安置、土地复垦、道路建设为基础的重点项目推进，拉开了李安运新城开发建设的序幕。

2019年，李安运新城又一次以“头版头条”的形式走进了大家的视野。

3月，官方媒体郑重报道李安运新城区域规划功能，首次提及“新城中心”的区域定位；

3月底，总投资约30亿的“蓝湾”项目正式开工。蓝湾将通过独特景观环境的营造和现代生态技术的应用，打造滨海湿地、人工沙滩、绿色廊道、生态绿岛等滨海旅游资源，打造知名、有吸引力的滨海生态新城形象；

8月，为将李安运新城打造成“江苏外滩”，当地政府斥巨资征集《连云港李安运新城概念规划及重点区域城市设计国际方案》。

接下来，连云港自贸区李安运片区的确定和价值500亿的CNNC环保项目签约，涉及碱厂渣池综合治理开发、碱厂生活区改造、碱厂异地搬迁、环保产业园等。，这些都推动着李安运新城的肆意发展到了一个新的阶段。

11月底，肩负着李安运新城“焕然一新”重大工程之一的健康谷终于倒下了。将规划医疗、医疗、娱乐、商业等设施，极大丰富了板块配套。

以上种种都告诉我们，李安运新城已经开启了新的征程。

三

当然，规划登陆李安运新城只是第一步，只是搭建平台。

搭建好平台，谁来唱戏更关键。

此前，只有保利地产在李安运新城率先发力。随着时间的推移，越来越多的房企发现新城的亮点，跟上城市的规划和未来，了解城市管理者的心血，进而投入新城的建设。近两年，李安运新城聚集了恒泰跃龙府、保利、苍梧地产等项目。

从各种物业类型来看，李安运新城周边的碱厂板块以小高层为主，目前都处于后期阶段。在李安运新城，除了尚未开工建设的苍梧地产和健康谷，其他楼盘都在发售。其中，恒泰待售房源最多，选择机会最大，物业类型最丰富。

百强房企恒泰地产在连云港首次选址李安运新城，开发了“恒泰悦龙府”项目。项目占地223亩，是集14栋高层、3栋小高层、15栋电梯房于一体的42万平方米高端亲水示范生活区。

项目紧邻湖畔，周边有连云区政府、海州会议中心、美食街、海鸥广场、苏州外国语、圣奥本学校等配套设施。随着中国移动、中国电信等大数据中心的进入，企业和上班族的数量将逐渐增加。

此外，就在今天，海联地产以2325元/㎡的楼面价收购了恒泰不远的土地，继续巩固板块内的地价。

作为少数占据“山海湖”资源的纯住宅小区，恒泰以最大的诚意向这片土地致敬。

具体来说，项目坚持以人为本的建设理念，努力打造人车100%分离的社区，确保地上景与人的和谐互动。在景观方面，景观主轴由南向北构建。通过大门进入小区，可以感受到道路两旁不同树木的绚丽景色。

恒泰悦龙公馆成为板块内为数不多的包含别墅产品的品牌房源项目。据悉，该项目将于12月21日，也就是本周六盛大开业，8#楼、9#楼共推出66套房。

众所周知，与高层相比，别墅产品不仅拥有较高的房屋获得率，而且拥有不一样的舒适度。此次主推公寓建筑面积约128㎡，四开间朝南，视野开阔，双阳台。此外，将6.9米宽的门厅设计理念创新引入别墅，可以将阳光、视觉、居住舒适度完美融合，大大提升居住体验。

从栏杆向外望去，城市的心脏跳动尽收眼底。如果你痴迷于壮丽的湖光山色和海景，那么你一定会爱上这里的生活。