两天前发生了一件大事:

据文化和旅游部政府门户网站消息，鉴于当前两岸关系，决定自2019年8月1日起，暂停大陆居民赴台湾地区47个城市个人游试点。

据统计，这将在未来6个月内减少约70万到台湾省的大陆游客，而台湾的旅游业将受到很大的冲击。希望台湾省尽快想清楚，只有坚持“一个中国原则”，才能给台湾省带来真正的安全和发展。

如今，大陆人很难去台湾省旅游。大陆人可以在台湾省买房吗？

关于这个问题，香姐只能说:千万别买！

一个

有一种麻烦叫做去台湾省买房

虽然现在从大陆去台湾省旅游很难，但是这个难度和买房比起来几乎不值一提。

网上甚至有一种说法“有一种烦恼，就是去台湾省买房”。

为什么呢？台湾省虽然名义上开放了大陆人买房的资格，但实际上有很多限制让人无奈。举几个简单的例子:

1.不是每个人都能买到:

在大陆军事行政机关工作的人不能买；

2.不是所有的房子都能买到:

台湾省政府旁边、边塞边、海边什么都买不到；

3.符合条件的，必须提交购房申请:

你必须有一个很好的理由去买房，得到SEF的认证，通过代理人向当地政府申请，然后通过台湾省内政部的审查。

至于能不能通过，就看运气了。就算能通过，整个过程也要一年半才能走下去。

4.即使你通过了买房申请，你也可能无法过户:

2014年，冯仑投资的“万通台北2011”项目竣工移交，但当时所有大陆买家都被台湾省政府拒绝...

其实就算最后能过户，也要4-6个月才能过户，因为手续太复杂了。

不要惊讶，这只是很多限制中的一小部分，所以大陆人在台湾省买房比旅游难多了。

仁爱区是台湾省基隆市人口密度最小、最高的区域，但却是旅游必看的打卡地

这也导致实际去台湾省买房的大陆人非常少。

据统计，从2002年台湾省开放大陆人购房资格开始，到2014年共卖出181套，平均每年15套左右。

二

有一个高不可攀的房价叫台湾省！

除了买房的资格和流程，台湾省的房价也是阻碍大陆人买房的重要因素之一。

虽然台湾省的房价比北上广深略低，但还是可以称得上“贵，很贵，很贵”。

网上有一个在台湾省生活了10年的日本名人，叫“IKU老师”，公开抱怨台湾省房价高。他说:“一千万在台北买不起房子。”。

这句话一点也不夸张。

我们以大家最熟悉的台北为例。当然，这里也是台湾省房价最高的地方。

台北的平均房价是6W元/平。

市中心房价最高，均价在10W人民币/平以上，特别是101号楼核心区可达20W人民币/平，远超新加坡、纽约、东京等地。

台北101大楼

台北郊区均价约3W元/平；台北以外的县市平均价格在1-2W元/级之间。

有人可能会说，北上广这个房价就是这样。但应该注意的是:

首先，我们谈论的是平均价格。今年7月，深圳的平均成交价格仅为6W元/平。

第二，台湾省的薪资水平远低于国内一线城市。换句话说，我们买不起mainland China一线城市的房子，台湾省居民也买不起台湾省本地的房子。

三

台湾省人买不起，更别说外省人了！

台湾省的人买不起房子，还要从台湾省的工资里拿。

据统计，2000年至2016年，台湾省大学生毕业后第一份工作的平均工资为新台币2.6-2.8W W。

换句话说，17年来，毕业生平均起薪只增加了500元人民币。

与之形成鲜明对比的，是台湾省房价的上涨。

在过去的10年里，台北的房价上涨了70%以上。

十年前，在台北买一套房要1.2亿新台币，现在至少要2070万新台币。

在台湾省，不仅应届毕业生工资低，而且整体工资水平也不高。

结果，台湾省很多家庭经过两代人的努力都买不起房子，所以年轻人不得不和父母挤在租来的房子里。

台湾省南投县

甚至台湾省人买不起房的问题也间接导致了生育率的快速下降。

据统计，2018年生育率不足1.2%，远低于国际警戒线1.5。因此，台湾省的许多私立学校和培训课程被缩减甚至关闭。

这种情况反过来又在台湾省的房地产市场上挖了一个大坑。

大家应该都听说过影响房价的三个因素——短期的政策，中期的土地，长期的人口。

当台湾人口面临危机时，楼市的未来不可避免地令人担忧。甚至有专家预测，未来十年，台湾省房价会跌到谷底。

那么，你还想在台湾省买房吗？