临近月底，河西新房市场非常热闹！颐和袁晶、万科翡翠滨江、建发福和府、华府等多套即将迎来开盘推盘。

其中，江西南唯一在售的新中式豪宅——建发君何复是最后一战，120-140㎡的182套公寓将绝版。

品牌溢价率较高

为什么要建立和发展多板块竞争？

品牌溢价率较高，这应该是买了建发房子的业主的普遍共识。翻译成更直观的结果就是，在二手房市场，建发的房子总是卖得比别人贵。

以南京附近的苏州为例。

位于高铁新城的苏州，二手房成交均价已达到3.3万/㎡，平均挂牌价格近3.8万/㎡，相比周边社区超出了1-1.3万元/㎡的价格，早已成为当地改善客户的首选。

因为门被借鉴和改进次数最多，一度成为剑法的明星项目。社区整体由4栋高层建筑和13栋平房组成。“一环一轴两宅两区”的院落式社区整治，典型再现了中国传统文化中的家国情怀。

另一部代表作品是苏州独墅湾，被认为是中国“儒门园林”概念的开山之作。

目前小区二手房平均挂牌价格已超过3.4万/㎡，成交价格稳定在3万/㎡，比周边的阳光城、郑融等社区高出约2000元/㎡。

放眼全国，其实像剑法这样的溢价案例还有很多。

两套南京三套已经交付

回看南京。

本月，位于江宁大学城的美的建发润金苑交付了278套高层住宅。加上去年底丽水建发交付的口碑，建发在南京的项目交付量已经达到832户以上。

4年后的当年7月，丽水G19地块经过61轮竞价，以总价被建发拿下，楼面价7847元/㎡，溢价率109.1%。

一时间，剑法在武香山脚下的名声开始以一种新中式的宫殿之作席卷丽水乃至南京。从上市之初，就吸引了无数南京及周边城市的人。

正因为它唤起了无数人对中国花园住宅的幻想，它也成为了北京南部具有IP意义的大神级地产。

随后，美的建发金润花园、建发君和合府的出现，继续沿袭了王宓的新中式风格，一经出现，一如既往地让所有人感到惊喜。

四年前播下的种子现在正在慢慢发芽。如今，于洋剑法第一批南京作品交付已经三个月了。虽然还没有出现在二手房市场，但相信一旦出现在当时，每一套都会引起一股看热闹的热潮。

剑法赋，创下三项纪录

如今，建发南京的布局开启，唯一在售的新房就是夏河西南的建发何俊府。

这个项目一口气打破了三项纪录:一是35333元/m 2的楼面价刷新了板块地价；二是全精装限价53000/m ^ 2，同期同地段挂牌楼盘超5000元/m ^ 2；三是精装包购买率达到99%。

其实，剑法赋的价值不会局限于价格的限制。

当大多数房子被购买时，它们只是一个挡风遮雨的地方。但未来，在建发君何复居住区，房子将是“私享高品质生活”的关键。

将中国传统美学与现代装修风格相结合，君和合府的打造与发展打造了下沉式私人会所，包括阳光健身会所、国民学校、瑜伽室等国家级宾客级专属服务，以及中央客厅、下沉式庭院空。