经常看别墅姐妹专栏的人应该知道，最近我们在日本推出了很多高品质的项目，而且有好几个项目。如果投资金额达到一定价值，开发商还会提供日本移民服务。项目推出以来，很多客户咨询日本房产，也有客户吐槽:“为什么有人要移民日本？”

就在前几天，知乎推我“你为什么移民日本？”看了这个问题的几个答案，我自己也想过。

移民=成功的生活？

也许我从小就听过很多类似“海外富商”、“归侨商人”的故事。我们这一代人或多或少会觉得，能移民的都是成功人士，在国外享受着轻松高端的生活，前途光明。

对于有这样野心的人来说，日本显然不适合你。虽然很多文章极力鼓吹日本干净的街道、公开透明的市场信息、完善的医疗保障体系，但非常适合移民。但是，作为一个老牌发达国家，日本的社会阶层早已固化，加上整个民族骨子里的保守特征，日本的等级观念很重，跨阶级的大门基本关闭。换句话说，如果你在中国达不到人生的巅峰，去日本几乎是不可能的。

谁适合移民日本？

有两种人说移民日本很开心，生活比在中国好。

第一类是在中国不缺钱的人，热爱日本文化的人，或者家里生意跟日本有关的人。这些人的经济基础可以支撑他们在大多数地方过上自由舒适的生活，出于对日本生活方式的热爱而移民。毕竟日本和中国距离很近，文化也是同根同源。对于那些想追求更好的生活环境却无法适应欧美节奏的人来说，日本可以算是移民的首选。

第二种人在日本过着稳定的生活。虽然他们仍然像普通人一样生活，但他们在日本可以比在中国享受更多的资源。一位自称从国内四五线城市移民日本的网友表示，相比北上广的户口，他移民日本更容易享受到优质的教育和医疗资源。反正他离家很远，不如去更轻松的地方。

这让我想起了朋友拿北京户口的经历。一个家境富裕的四线城市，但运气不太好。花了钱找关系，换了工作，买了房子，辞职去英国留学，回国排队当应届毕业生，花了几百万人民币，五年时间，终于拿到了北京户口。

相比之下，移民日本的成本在经济和时间上要小得多。日本社会福利好，人口少，区域分化小，医疗水平世界第一，政府出钱看病；养育孩子有很多补贴，教育资源也很充足。名气不大的学校也可能有著名的教授。

再加上良好的环境、干净的街道、食品安全、世界级的服务业等老式因素，想在大城市过普通人生活的人，爬不上国内户口的“阶梯”，不想每天为优质资源而战的人，也非常适合移民日本。

乍一看，日本的移民条件并不难:20岁以上，身心健康，无犯罪记录，有稳定的收入来源，在日本连续居住五年，有三年纳税记录，愿意放弃原国籍，遵守日本宪法。

日本的长期签证有五种:学习签证、工作签证、技能签证、家庭居留签证和管理签证。满足长期居住+纳税记录的要求，技能签证和管理签证申请相对容易。技能签证是日本政府针对当前人口崩溃的情况而出台的人才引进政策。但人员稀缺的行业大多苦不堪言，技术门槛相对较高，如护理、建筑工人、汽修等。

因此，管理签证成为一种相对稳定、安全的移民方式，也是很多日本项目“买房送移民”采用的签证方式。但是，在日本买房和移民日本没有必然的联系。

先说一下工商管理签证的申请条件。

工商管理签证是鼓励海外人士在日本创业的签证。申请人需要在日本注册一家资本超过500万日元的公司，租用或购买一个独立的办公室。申请时，他们需要提交一份计划，说明公司业务的可行性和可持续性。之后公司年经营流量需要达到420万日元，5年后就可以申请移民。在持有签证期间，签证持有人可以享受日本国民的福利待遇，也可以为配偶和子女申请家庭居留签证，共同享受日本国民待遇。

一般来说，房产的项目方会协助客户注册公司，签订代理协议，让客户以公司的名义购买房产，这样房子后续的租金返还就可以作为公司收入的一部分。所以买房和移民没有必然的联系，只是买一套商业地产出租，只能作为营业收入的一部分。

在之前的文章中，我多次介绍了东京和大阪未来几年在旅游、基础设施、国际会议和活动方面的优势。现在在日本投资高质量的项目，无论是为未来移民做准备，还是单纯为了投资目的，都不是一个令人失望的决定。