城市里总有一些伤疤。

随着中国城市的不断发展，高层建筑如雨后春笋般涌现。在中国楼市，有很多闲置或废弃已久的未完工建筑，因产权纠纷和定位问题陷入是非之中。他们中的一些人最终会“凤凰涅槃”，而另一些人仍在等待机会...

今天去探索南京四大著名烂尾楼，分别位于河西、安得门、天龙寺，最长滞留15年。

第一，宁南第一高楼！已经停工14年，距离安德门地铁站只有200米！

曾经的“宁南第一高楼”芮尔大厦，因为未经许可突破了该区域的高度限制，最终成为宁南第一座未完工的建筑。

瑞尔大厦位于雨花西路266号，距离地铁1号线安德门站200米，占地面积约7000平方米。早在2004年6月就开工建设，2006年底基本完工。它高23层，高108米，是“宁南第一高楼”。

建筑的一侧是德安花园，底层商户众多。我们去拍照的时候，听到旁边一个小店的老板说:“这里已经很多年没有动静了。最近有人来拍照，也有人和那栋楼合影，得成为景点。”

“哈哈，那你就像那些景点一样，一次可以拿十块。”他旁边的店主调侃道。

建筑竣工时，南京军用机场、大学校园机场尚未搬迁，周边建筑高度限制依然存在。108米的瑞儿大厦明显超出了空的规定净高限值范围，引起了相关部门的关注。

后来经过调查，发现这栋楼的楼层不仅超过了规定的高度，而且没有获得规划和土地部门的许可文件。一夜之间，“宁南第一高楼”变成了“宁南第一违章建筑”。

瑞尔楼使用的土地是国家划拨给安德门小学的建设用地。因安德门小学调整，土地一直处于闲置状态，土地权属登记类别及土地使用权人未发生变化。

瑞尔集团在未取得规划部门和土地部门许可文件的情况下建造高层建筑，严重违反相关规定，因此被暂停营业。

此后开发商资金链断裂，瑞儿大厦成了未了之事。此前，多名受伤业主至今未获得相应赔偿，瑞尔大厦自此被搁置。

地块内部垃圾较多，绿网磨损，即将与土地融合。

二、河西腹地！近10万平方米的土地已经搁浅了15年...

河西逸兰斋美术馆名为南京逸兰斋美术馆和金陵文化艺术广场，总建筑面积近10万平方米。它曾被认为是长江三角洲最大的艺术中心。

在土地稀缺的河西，也就15年。

它的地理位置非常优越，南面是金陵图书馆，门斜对面是江苏大剧院，从奥体中心地铁站可以看到。

据《中国房地产报》报道，第一区早在2004年就开工了，宜兰斋美术馆主楼于2005年初封顶。当时，该项目计划在9个月后，即2005年10月开幕的第十届全运会期间正式亮相。

然而，2005年4月，项目主要投资人陈逸飞突然去世，很多投资人退出资金，整个项目随即进入停工状态。

根据此前公示的规划方案，第一区规划不仅有艺术兰寨美术馆，还有中国第一家五星级酒店——龚航酒店，吴思远第一家可以躺着看电影的UME国际影城，以及中国唯一的“T”字形书店————绿T书店。

此外，项目还配有景观公园、著名商业街、酒吧、餐厅等。

现在，15年过去了。在项目现场，“第一区”一词仍依稀可见，龚航酒店的雏形已经出现。

2010年，有报道称第一区即将复工，但没多久就沉寂了，没有任何复兴的迹象。

第三，停工十年！曾经的动漫世界，变成了啤酒仓库和快递中转站！

雨花台区有一座未完工的“城堡”——东方娃娃世界。项目位于宁丹路与软件大道交界处。整栋楼的墙壁五颜六色，立面上有很多卡通造型，就像童话世界里的城堡。

随着楚桥城、裕华客厅E-PARK、裕华世茂52+的开业，东方娃娃在逐渐繁荣的天龙寺商业区成为另类存在。

按照之前的定位，东方娃娃动漫世界是南京十大文化产业之一，也是全球最大的拥有动漫场景的专业体验城市。

大世界位于南京雨花台区安德门街46号，距离地铁1号线天龙寺地铁站500多米，共6层，总建筑面积5.2万平方米，总投资4.6亿人民币。由凯思文化教育有限公司投资建设..

大世界里有模拟邮局、医院、消防队、模拟报社、银行等单位，让未成年人在这个虚拟的小社会里体验社会人的角色。

这个独特的商业项目吸引了很多孩子和家长的兴趣。但由于运营中出现了一些问题，在2010年左右就退出了，工资等一些问题也没有完全解决。

2012年，沉寂了2年的东方娃娃动画世界，作为一座违章建筑进入人们的视线。

据当时媒体报道，从开工那天起，东方娃娃世界就是一个没有任何规划审批手续的超级违章建筑。它不仅是非法的，而且在顶楼还盖了一层楼，后来被报道，随后被街道拆除。

在顶楼，还可以看到被拆除后的痕迹。

去探索的时候发现，如今的东方娃娃世界已经变成了一个“仓库”。

一楼分配了两个位置，一半是堆放啤酒的仓库。不时有大货车拉货。

其中一半是快递中转站，四五个工作人员在那里分拣快递。

走到东门，标有沈石塔的建筑没有上锁。偶尔，人和狗会进进出出。

第四，浪费！天龙寺附近的公园建筑骨架已经建造并密封了近5年...

就在东方娃娃动漫世界旁边，有一栋未完工的建筑，叫江苏集群软创新科技园。这座未完工的建筑在建成前就被关闭了。从远处看未完工的建筑很突兀。

江苏集群软创新科技园是由江苏集群投资开发的软创新科技园。根据项目概况，园区于2013年8月开工建设，建筑面积62672.84平方米。

然而，2014年，江苏集群被发现拖欠员工工资。此外，2014年江苏集群高层领导因合同纠纷被冻结资产。

可以看出，江苏集群软创新科技园启动后不久，开发商资金链就出现了问题，但无法知道项目何时停止运作。

工人活动板房里面，柱子已经生锈了，但是我从门口往里看，还是有一两个人在动。

项目门口的保安室被灰尘覆盖，保安帽留在地上。

这些烂尾楼可以说是地理位置极佳，但却没有得到很好的利用，让人慨叹。

时间就在那里，仿佛停滞不前，周边地区日新月异，但都固定在某个过去的时间里。它成了路人的陌生人，成了周围居民不经意的叹息。“啊，这栋楼已经这样很久了。”

你最期待哪个未完工的建筑重生？你还知道南京还有哪些未完工的建筑？欢迎在评论区留言讨论。