买房时，一楼采光差、湿度大、噪音大，不容易卖出去。但是如果一楼有小花园，可以种花种草，会受到一些买家的青睐。

网友:最近打算买房。我看中了一个环境好的社区。我想买一楼，因为我想给一个大约50平方米的小花园。我想好好打理花园，种一颗葡萄，在底部放一把椅子看书。但是不知道有没有我想象的那么美。这种类型的公寓有什么缺点？希望大家分享一下自己在这套公寓居住的实践经验。

网友:我觉得首先要注意是不是潮湿，有没有蚊虫滋生，窗户附近的人行道在室内会不会被看到或者吵到，下水道设计有没有问题，楼上自己盖房子的时候会不会被淹...然后社区的居民素质怎么样？楼上的花园里会不会有扔垃圾，有没有熊海子爬进来摘花，有没有半夜偷葡萄的老太太，邻居会不会在你家花园旁边养狗养鸭，需要安装多少铁栏杆防盗等。但是我承认拥有一个小花园真的很有趣。小时候，我经常从楼下邻居家的花园里偷草莓。

网友:1夏天蚊子太多了，你拿衣服的时候可以突然发现枕头下有一只蜈蚣，衣柜里有一只蟋蟀。

暴风雨天气，院子里经常有从楼上刮下来的东西，最夸张的是刮下来一个铁架子。

3院子里种的蔬菜总是莫名其妙地少，院子会成为邻居散步的谈资。当你站在你的院子前，你会讨论它。如果这盘菜不能生长，那盘菜就不要种了。

4不需要闹钟，自然醒来，因为早上6点，总有早操和阿姨站在你窗外有说有笑

5光线不好家里容易光线不好

总觉得不安全，每天睡在床上也不安心。我得再检查一遍门窗，因为在一楼，如果窗户没上锁，小偷会翻进去几分钟。

和普通一楼一样，带花园的一楼有方便进出的优势；同时也有一些缺点，比如私密性差，采光差，噪音大，湿度大，夏天苍蝇多。

一楼有一个花园。在以上的基础上，有更多的惊喜，但也有更多的悲伤。为什么这么说？让我们看看下面的介绍:

1.窗下是美丽的花草，看起来真的很醒目；但是夏天各种昆虫都停不下来，太阳被树挡住了。

2.一些刚种下的花草被天上掉下来的各种杂物砸碎了。

3.有个小地方晾被子衣服真好；但是他们害怕在楼上乱丢垃圾，或者浇花的水不小心被泼下来。

4.花园里杂草丛生，需要定期清理。不打理就不好看，经常打理也需要时间。

5.如果一楼光线不是很好，只能在花园里种植对日照时间要求不高的植物。

6.天气好的时候，在花园里摆一张桌子，吃一顿早餐就舒服了；但是，隐私很容易被偷窥。对了，我怕高空抛物线。

7.家里有老人和孩子。天气好的时候在花园里玩很好。

一楼有花园，有好有坏。那么，这套房子值得买吗？如果满足以下条件，那么购买还是很不错的。

1.对业主的素质有一定的要求。如果业主素质高，就不会出现高空的抛物现象，一楼的住户也能住得更舒服。同时，进出单元门时，应注意不要用力开关门，从而降低噪音。

2.对物业管理要求高。如果物业能按照一定的程序灭蚊杀鼠，小区环境就能保持干净整洁。好的物业会在单元门口贴上“禁止高空空抛掷物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居的生活。

3.要求小区做到人车完全隔离，车辆不得在地面行驶，将噪声污染和粉尘对一楼居民的污染控制在最低限度。

4.如果一楼是高架或者有地下车库，并且做好防潮措施，一定程度上可以避免潮湿。

5.如果楼间距大，房屋朝向好，采光没有问题。

6.花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房的楼层不是特别高，而且通常一梯两户，所以住在那里的居民很少，对一楼居民的影响比较小。

买一楼带花园的房子要慎重，但不要买老小区一楼的。物业服务等方面无法保证。此外，社区的环境、物业和居民素质确实很重要。买房时一定要综合考虑。

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