《民法典》颁布后，将禁止物业公司以停水停电等方式缴纳物业费。《民法典》规范了物业公司的行为，同时保证了业主能够依法维护自己的合法权益。
现行法律没有明确禁止物业公司通过停止供电、供水、供热、供气等方式缴纳物业费。所以生活中有些物业公司会采用以上的方法，更糟糕的是，他们直接在物业服务合同中规定物业公司有权通过断水断电的方式缴纳物业费。虽然现行法律没有明确规定，但司法实践中并不支持上述催交行为。
比如某培训学校与其所在小区物业公司签订了《物业服务合同》，但双方并未在合同中约定付款日期和付款方式。
此后，由于物业费缴纳日期的矛盾，物业公司为培训学校断水断电。
培训学校起诉物业公司，要求赔偿经济损失。
法院认为物业公司为了收取物业费而断水断电，给培训学校造成了损失，最终判决物业公司赔偿1000元。
所以，
业主应该如何支付物业费？
物业公司应该如何加快交付？
禁止哪些行为？
01.业主应积极履行缴纳物业费的义务。
物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
02.物业公司应采取合理的方式加快物业费的缴纳。
违反约定逾期不缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业公司催缴物业费的合理方式是“催缴+提起诉讼或申请仲裁”。
03.物业公司不得采取非法催交物业费的方式。
物业服务提供者不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式缴纳物业费。
这是因为物业公司与业主之间只有物业服务合同关系，物业公司通常收取水、电、暖气费，但这并不意味着物业公司有权供水、供电、供暖，因此物业公司无权以停水、停电的方式要求业主缴纳物业费。
04.如物业公司采取停止供电、供水、供热、供气等违法方式。在催交物业费，给业主造成损失时，业主可以根据相应证据主张物业公司承担相应的违约或侵权责任。
附法律链接:
中华人民共和国民法典
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务提供者不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式缴纳物业费。
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诉讼和非诉讼履行
1.成功代理林女士诉四川上东朝阳房地产开发有限公司3000万元民间借贷纠纷案；
2.成功代理四川东方房屋开发有限公司诉彭州龙兴寺300余万元建设合同纠纷案。本案中，代理申请人成功追加彭州市佛教协会为执行人，是最终执行的关键，具有典型性；
3.成功代理韩国洪诗策划有限公司诉成都世杰广告有限公司其他服务合同纠纷案，本案被告股东因涉嫌虚假出资在执行阶段被成功追加为执行人，堪称典范。该案入选最高人民法院司法案例库；
4.为全国有影响力的“李涉嫌寻衅滋事”辩护，与公诉机关沟通，积极交换意见，以涉嫌妨害公务罪提起公诉，最终判处李有期徒刑7个月；
5.成功代理成都龙潭杜愚实业有限公司诉中视业集团有限公司1000万元施工合同纠纷案；
6.为智超科技有限公司提供金额9000万元以上的建设工程施工合同纠纷案件代理服务；
7.参与处置2011年四川首例非法吸收公众存款案；
8.参与设立小额贷款公司并提供法律服务；
9.代理范一系列民间借贷纠纷，总金额7000万元；
10.为范提供金额超过1亿元的建设工程合同纠纷诉讼案件代理服务
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成立任律师团队工作室和任律师团队。始终坚持走专业化、品牌化、团队化服务之路。能够承担重大、疑难、复杂的法律项目，为当事人提供及时、全面、充分、优质、高效的法律服务。
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