2020年8月12日，鲁能获得土地一号。2020-012年在天津西堤以总价36.2亿元成交。该地块位于河西区体育学院北路与环湖中路交叉口东南侧。四界为:东至河西区中心小学东湖分校，南至鸡庄子北路，西至环湖中路，北至体育学院北路。这也是鲁能继鲁能大厦之后，在市区拿下的第二块处于黄金位置的土地。

该地块规划用地分为住宅用地和中小学用地两类。其中，二类住宅规划用地面积约5.78万平方米，容积率不大于2.05。

直到昨天下午，天津市规划和自然资源局网站才公示了该地块的规划。本项目共规划住宅20栋，其中15~18层，自上而下12栋小高层，10层至顶层1栋小高层，7层至顶层3栋平房，共1036栋。

地块内中小学独立设置小学36个班，原体育学院道奇棒球场在保持原状的同时已纳入新建小学规划范围。

近年来，河西区的宅基地大多集中在新梅江和唐晨科技园。体育学院周边鲜有新地块入市。预计未来鲁能体育东项目价格至少在5万左右。