大家一定听说过王思聪，富二代。他的父亲是万达集团的老板王健林，是一个公开讲1亿元小目标的人。他靠万达发家，被评为中国首富。然而，他的职业生涯遭遇了滑坡，他正在处理棘手的问题。不过他已经及时采取措施，将重新进入首富的位置。
1.万达的版图加速扩张，成为中国首富
王健林1亿元的目标不是开玩笑，而是因为他真的有这样的实力。万达集团可以说是叱咤风云，意气风发。王守富还在节目中公开表示，清华北大没有他那么有胆识，也正是因为他的胆识和胆识，万达才遍布大江南北，王健林才走上了人生巅峰。跟随中国城市化发展路线，万达集团不断拓展版图，相继在广州、成都、长春开发房地产项目。通过几年的努力，万达集团打造了上千亿的海外资产，曾经被评为中国首富，地位不可动摇。
2.企业陷入危机，于是“卖、卖、卖”模式被开启
然而，万达集团在经历了辉煌之后，开始遭遇厄运。2017年，万达集团被银监会点名，涉及境外投资贷款风险调查。当时还有另外四家被点名的企业。当时财大气粗的万达集团遇到了流动性的问题，别无选择，只能采取“卖与卖”的模式。那些年，王健林疯狂拍卖资产，财富严重蒸发缩水。短短两年半的时间，王健林卖掉了万达旗下所有的海外房地产项目，可见危机有多大。
3.万达企业背后，思想很有前瞻性
但万达发展到今天，实力依然很强。万达企业的背后，有非常前瞻性的想法和理念。经过调整和改革，万达集团改变了战略，不再从万达广场发放资金，而是专注于出口品牌和设计，并从中获得利润。万达可以轻装上阵，而不是被动开发，拖累现金流。一方面可以大幅降低万达的相关负债，另一方面可以快速恢复稳定的现金流，使得万达的商业管理高效快速发展，大大降低了企业的风险。经过权威论证，万达商业管理有很大的潜力和想象空间。上市后，很可能带动万达集团重回巅峰。所以这也说明了王健林的聪明，既能带领企业走向巅峰，又能及时改变战略，带领企业走出低谷。可以说，这次转型的成功概率非常高。
总之，虽然王健林的职业生涯遇到了一些低谷，但他的转型发展战略确实具有前瞻性，能够让股东看到胜利的曙光。
1992年，王健林在大连拿下第一批股份，改名为大连万达房地产集团有限公司，因为他跟上了中国城市化的快速发展，把王健林的事业推向了快车道。
万达集团不仅启动了旧城改造，还先后攻占了广州、成都、长春等城市的房地产开发项目，其帝国版图不断扩大和加快。
从2012年开始，王健林向李嘉诚学习，开始投资海外产业，收购收购，建设房地产。
过去几年，王健林旗下万达集团创造的海外资产已经达到2500亿元。王健林也被评为继黄光裕之后的中国首富。
没有人会一辈子好运，也没有人会一辈子倒霉。
2017年6月中旬，银监会要求银行对关联企业境外投资贷款进行风险排查。当时有5家命名企业，其中万达集团上市。
曾经财大气粗的万达遭遇了流动性危机，不得不开启“卖与卖”模式。
2017年王健林唱《一无所有》，2018年被迫疯狂变卖资产的王健林真的去了《一无所有》。根据彭博亿万富翁指数，王健林的财富蒸发至109亿美元，成为2018年中国财富下滑最严重的首富。
2020年7月30日，万达酒店以2.7亿美元的价格出售了美国芝加哥的Vista Tower房地产项目，这意味着经过两年半的“卖与卖”，王健林终于将万达拥有的海外房地产项目全部清仓。
2、
万达之所以是万达，绝对是有前瞻性的。
2002年9月，万达利用自身管理自身发达的商场、酒店、地产物业管理的经验，汇集了一套先进的现代化管理经验，成立了万达商业管理集团，主要从事物业租赁及管理、酒店运营、物业销售等业务的投资，是万达集团旗下唯一的商业物业投资运营业务平台。
自从国家规定房地产企业不能在a股上市后，2015年开始了“轻资产”之旅，商业管理业务从房地产业务中分离出来，主要任务落在了万达商业管理上。
因为多年的强势品牌，万达广场是一个城市的核心。万达集团不再把万达广场的资本给出去，只出口品牌，负责设计、施工、运营，获取利润。此后万达轻装上阵，不会被土地开发拖累，可以大大降低万达的负债。万达商业管理加速蓬勃发展，企业风险大幅降低。
截至2020年9月底，万达商业管理已开业轻资产项目58个，在建万达广场166个，其中轻资产128个。相信很多此时浏览这篇文章的读者也有炒股的朋友！永远只有少数人在股市赚钱，一个赚两个平七个亏是股市的铁律！要想在弱肉强食的股市中生存，离不开一套盈利的方法、技巧和自我保护的纪律。如果你在股市赚不到钱，那绝对是因为你没有好的方法。老秦作为实战经验丰富的投资者，总结出了一套筛选日限股的方法。笔者称之为“三步捕牛法”，准确率最高可达93%以上。掌握了的朋友每周精准出击三大牛股，获得决定性收益。如果你想学，读者可以上来免费收藏。记得微信，相信我的实力！佛都有缘，我有心。我想在这里和大家分享一下！在建项目基本符合万达商业管理未来三年的要求，每年在万达广场开业的计划不少于60个。中国人对万达忽视资产的策略有疑问，质疑不再持有物业的万达商业管理，利润和未来利润会如何空？
港股部分上市公司显示，在传统地产领域，中国恒大市盈率不足13倍，融创中国市盈率不足5倍。与物业服务公司相比，保利的物业市盈率为52倍，碧桂园的服务市盈率甚至高达71倍。
股价和市盈率证明物业管理服务行业的收益率和利润将是巨大的空。万达商业管理未来很有想象力。万达商业管理已启动a股IPO计划，万达集团未来上市后可能重回巅峰。
3、
随着突如其来的疫情，万达也因为自己的影院受到了严重的冲击。
但对于传统地产公司来说，央行先后给出了三条红线，国家层面的房和房都不是炒的，所以传统地产公司在疫情期间遭遇了最大的危机和考验。
恒大对此了如指掌。方法多、能力强的徐宝良首富，因为三条红线的限制，不得不降价回笼资金，以保持公司现金流，减少负债。
2018年，万达频繁出售资产偿还高额债务，其中融创集团接手万达旗下13个文化旅游项目。R&F集团以六折的价格收购了万达77家酒店。当时，R&F也认为这是一笔大交易，王守富打破杯子时很生气。
怎么能在大老板眼皮底下捡便宜货？
R&F没想到的是，房地产市场动荡且不可预测。随着2018年房地产市场的下滑，市场迅速降温。R&F意识到这不是一笔交易，但老板王力可建林和孙宏斌是多么明智。
一切都是立场问题。疫情之后，R&F也在恒大打折线上卖房，但没有能力让恒大成为首富。因此，它现在处于低迷状态。
