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一个
未来的发展
福永作为深圳西部的工业经济中心，依托山、海、湖的地理优势，海陆空空的交通优势，发展前景十分看好。因此，近年来，这一区域成为预算有限、只需上车的人群的热门选择之一。经济基础决定上层建筑。无论是大空港口的规划，还是深圳国际会展中心的运营，都将为福永带来大量的产业和人才就业，从而带动福永地区的经济发展。
此外，深圳机场位于福永，靠近机场以北地区的桥头、汤唯、和平。有大量的工业工厂，对未来的改造空有很大的想象空间，后期发展充满优势。通过凝聚、广深科技创新走廊、达空港口功能区、更细化的产城规划，福永将成为下的枢纽产业中心。
2
地铁线路
福永现有地铁线路为地铁11号线，在建项目包括地铁12号线、地铁20号线。
地铁11号线是著名的快线和超级换乘线，串联福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港口新城等重点产业集群。大大缩短了福永到宝安、南山、福田的通勤时间。
地铁12号线为普速线，是唯一一条自北向南穿越宝安老城区，连接蛇口自贸区、南山南油、南投、宝安新安、西乡、福永、空港口新城的线路。计划2022年底至2023年初通车。
地铁20号线规划自空港至福田会展中心。在建线路为一期工程国际会展中心段，为深圳国际会展中心开展的配套市政工程。开放时间未定。东莞地铁R2线也与深圳20号线无缝衔接，更方便两地沟通。
三
教育
福永采用大学区制，宝安区凤凰学校和宝安区福永中学是区内可接受的两所学校。怀德中学位于福永中心区，已由新安中学并入，更名为“新安中学第二实验中学”。将建设凤凰实验小学、怀德小学。此外，将在空港区规划建设一所九年一贯制学校，提供2700个学位等。届时，这将彻底改变凤凰福地、科技之城、港口之都福永街供不应求的局面。
四
商业
福永现有的大型商业是益田假日世界，这是深圳首家航空主题购物中心。还有“盒马清新生活”，辐射周边3公里范围内的所有社区。
此外，飞越彩虹商场进驻星航华府商业中心，与地铁12号线星威站无缝衔接，距离地铁1号线机场东站约1公里，交通优势突出。
五
房地产形势
福永的二手房很少，值得特别关注的楼盘有中粮凤凰里和华强城。这两栋楼相隔不远，都是有自己生意的大型旧改项目。尤其是华强城，集中商业近10万㎡，还有两个超大型旧改项目，分别是鸿荣园和中粮立新湖。虽然周边商业设施不完善，目前有很多工业区，但很有可能成为福永信的中心。
此外，这两栋楼分别毗邻地铁11号线桥头站和深圳地铁塘尾站站，大大缩短了福永至中心区的通勤时间。因此，它们也将是不莱永二手房供应的主要来源。
忠良凤凰李
中粮凤凰里位于唐鑫路与大洋路交界处，将于2017年投入使用。小区步行一定距离即可到达11号线深圳地铁塘尾站，拥有自己的8600㎡特色社区商业，1200㎡游泳池，12班幼儿园。建筑间距较宽，是稀缺的低密度住宅。有1200多户，容积率2.69，面积47595㎡，建筑面积174917㎡。距离项目不到1公里的是立新湖，位于福永街道中心区域，水域面积1.2平方公里，环境宜人。
主要公寓类型
小区由7栋围合建筑组成，总高27层，均为高拓展型，礼物性高，实用性强。78㎡-144㎡有三到五个房间，以新需要的78㎡-89㎡三个房间为主。
八栋以大户型为主，通透性和私密性好，有2梯3户，是王者户型。3号楼、5号楼最大的亮点是面向东南的中高层可以欣赏到荔心湖的景观，但楼下包含底层商业，靠近大阳路，会受到噪音的轻微影响。
目前78-89㎡三房是二手房的主要挂板，大部分都设计了双阳台，阳台在大厅，阳台在厨房。81㎡及以下为唯一监护人。87㎡及以上为2个卫生间。
华强城
华强市位于宝安区福海街道。项目占地面积12.8万㎡，总建筑面积约81万㎡，容积率4.59，包括住宅楼、办公楼、公寓、集中商业。项目自带近10万㎡的集中业务，未来可享受一路之隔的鸿荣园旧改项目配套业务。步行到汤唯地铁站，大约400米远。地铁11号线有3站到机场，7站到前海，11站到福田。
整个项目分为三个阶段，共约5000套房子。一、二期为住宅楼、商铺、幼儿园，三期为大型综合商厦、公寓、写字楼。其中居民楼高30 -33层，总户数约3645户。梯户比例为2梯3户2梯4户。
主要公寓类型
项目主要推广2-5室住宅产品，面积72-160㎡，以90㎡以下单元为主，一楼3-4户基本能满足大部分单元的采光需求。其中，72㎡的A型两室和89㎡的D型三室分布较广。
除了上述两个市场，目前福永二手房交易相对活跃的还有凤凰新天、通和袁玉娥、金隅豪庭。
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