合肥刚需买房，但障碍不多，一个比一个强！

首先来说说房贷利率。对于那些刚刚需要的人来说，最大的恐惧是抵押贷款利率会上升。

据了解，目前合肥各大银行已开始实施首套房贷利率上调15%的政策。“目前第一套房涨了15%，第二套房涨了25%。”尚辉银行工作人员表示，该行已实施首套房上浮15%的政策。

4月中旬，该网站查阅合肥各大银行最新贷款利率时，部分银行首套房贷利率维持在10%，到5月初已升至15%。短短半个月，买房就要多花几万！

以均价15000/平米，面积100平米的房子计算，首付30%至少45万，贷款105万。按贷款利率上浮10%计算，每月还款如下:

同一房屋，按贷款利率上浮15%计算，每月还款如下:

按月还款，短短半个月买房成本增加了58140.91元！半个月就涨了5万多。

这个价格是按照最低标准计算的。要知道合肥总价150万左右的房子很少，首付30%的楼盘也屈指可数。

此外，由于贷款额度紧张，一些银行已经暂停放贷。“工行已经开始暂停放贷。”据了解，工行已暂停放贷。虽然其他银行没有暂停放贷，但放贷速度也很慢。“基本上需要两个月。”尚辉银行工作人员表示，目前该行按揭贷款需要2个月左右。

我们来谈谈高首付

首付最低40%，首付从60%开始。全额优先！

最近合肥人才落户政策出台，很多人准备入市。但是和物业顾问谈过之后发现，原来准备的100多万连首付都不够！

据了解，目前合肥市不少楼盘“偷偷”提高首付筛选客户。以蜀山区琥珀舒曦府为例，均价16000-17000元/㎡，户型面积140㎡和123㎡，最低首付要求40%，也就是说至少要交141万首付。肖伟无话可说！

最后，价格很高

如今合肥的限价盘越卖越少，那些你曾经认为偏僻无人买的楼盘不知不觉就卖完了！这些限价订单被清算后，合肥高价订单隆重登场！

据统计，5月，合肥九区三县63栋楼预计推出5000多套房，不少楼盘均价在2万/平米以上。以滨湖区为例，5月预计推6栋楼，但最低价接近1.6万/平米！