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近日，光明区更新维护局发布《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》。这批中有一个商住项目，就是广桥食品厂的城市更新单元。

此外，光明区上村社区土地整理效益协调项目和田寮社区土地整理效益协调项目土地整理规划同步公布。

01广桥食品厂区城市更新单元

广桥食品厂城市更新单元位于光明区新湖街道，常工路与永兴路交叉口北侧。拟拆除用地面积58515㎡，拟更新方向为居住、商业功能。

在拟拆除用地范围内，实施城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地，在更新单元范围内，实施不少于36班九年一贯制学校教育设施用地，贡献率不低于37%。

项目申请人为华侨城光明置业有限公司，根据工商信息，华侨城光明置业有限公司为华侨城集团全资子公司之一。

华侨城集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。创建于1985年，经过30多年的建设和发展，是首批国家文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续10年被国务院国有资产监督管理委员会评定为甲级。截至2019年底，总资产超过5500亿元，营业收入超过1300亿元，利润总额近240亿元。

华侨城积极响应深圳市政府“东进战略”“大前海战略”，布局滨海华侨城、干坑新城、国际低碳示范城、大鹏项目、坪山文化旅游带、凤凰古镇、光明镇、西丽水原村、深圳国际会展中心、蛇口渔人码头、龙华洪山等重点项目，推动区域产业

02上村社区土地维护效益协调项目

上村社区土地整理利益协调项目位于光明区龚铭街南侧，属于上村股份合作公司。

预留用地位于该区域法定图则17-02-02，规划功能由开发储备调整为商业用地，用地面积22207.7㎡，规划容积率5.0，总建筑面积111020㎡。设有文化活动室和环卫工人休息室。

03天寮社区土地养护效益协调项目

光明区天寮社区土地整理效益协调项目位于光明区玉塘街道，属于天寮股份合作公司。

项目实施面积201590.7㎡。项目实施范围内，存在未完成征地和出让的土地，其中194，284.0 ㎡确定为维修规划建设用地，留用地指标按规定计算。根据测绘报告，项目范围内有11栋永久性建筑可纳入本次容积率计算，面积45874.7㎡。

根据《深圳市土地整理与效益协调项目管理办法》，项目预留土地总面积33138.9㎡，选址位于法定图则08-01-1、08-04地块。

其中08-01-1地块规划功能由商业用地调整为二类居住用地+商业用地，用地面积25972.2㎡，规划容积率6.0，总建筑面积156219㎡。社会停车场停车位300个，公交首末站3000㎡，9班幼儿园2400㎡，公共充电站7个。

08-04地块规划功能保持商业用地+二类居住用地不变，用地面积7166.8㎡，地块规划容积率6.4，总建筑面积45745㎡。设有800㎡老人日间照料中心、1200㎡社区卫生服务中心、1200㎡文化活动室、50㎡社区警务室。

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