“我并不后悔买了一套公寓，因为我根本没有选择。当我厌倦了流离和寄居，并试图在这个城市找到一个地方时，Loft意外地让我找到了生活的本质——虽然它仍然背负着这样或那样的政策限制，但我不想租房子搬家。”
——知乎话题“你会后悔买阁楼公寓吗？”
2021年，随着深圳、东莞、广州等地楼市政策的不断收紧，“你会后悔买阁楼公寓吗”的话题在网络上越来越热。公寓作为一种不限购、不限贷的“双无限”产品，在网上备受质疑，但另一方面，在高净值投资者的资产配置中，公寓依然发挥着重要作用。到底如何选择公寓，业内人士这样说:
1.这套公寓可以放心大胆地购买
2019年中国十大超级豪宅中，有6家超级豪宅是公寓。众所周知，汤臣一品是公寓，深圳湾一号是公寓，华润深圳湾瑞福也是公寓。拥有顶级配套资源的城市公寓，与拥有顶级自然资源的景观别墅共同构成豪宅的顶层。对豪华公寓的认可也印证了公寓产品整体发展的天花板与住宅产品并无二致。
2.公寓应该根据需求购买
为什么有钱人要买公寓？为什么港澳人在大湾区买公寓？
在考虑公寓时，我们必须首先确定三个需求:
是自住吗？
你想安定下来吗？
要不要考虑学区？
如果你买的公寓没有这三个需求，买LOFT公寓也不会亏本。一层买一层送，一般位于城市核心区，比如地铁口附近，商业区大，住房率高，周边设施好，都是体现其居住价值的地方。
而且产品回归自住的属性，不存在住宅产品结算/学区/投机导致的价格泡沫。总价低，首付少，上车基本没有门槛。除了自住，还可以出租，每月租金用来冲抵月供，是体现资产价值的地方。
3.公寓应该买高质量的
一套好的公寓应具备以下条件:
优秀产品品质:大开发商开发的公寓产品，出租率高，精装修品质优秀，物业服务优秀。
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区域发展好:选择与区域发展潜力相匹配的公寓产品。项目周边应有现有或规划的发展核心，如CBD、大学城、科创产业园创业园等，以保证每年有足够的租金额度。
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周边生活便利:选择交通便利、项目1公里范围内商业生活配套齐全的公寓产品。
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