最近几个月
成都的楼市异常火爆
有多热？
这么说吧，即使过了十年
“百套房万人摇”的局面
值得一谈
但与主城区的热度相比，
三级楼市可谓相当“平静”
甚至很多人说“三圈很酷。”
UP君陷入了沉思:真的是这样吗？
在中城房业1-11月发布的月度报告中，UP君发现了一组可以轻松反驳“三圈酷论”持有者的数据——几乎每个月，位于三圈都江堰的融创吕雯城，成交数量都排在前十。
而且，这不是个例。
UP君发现，位于马洋新城嘉鱼六号州的观澜李云迪集团，在房产信息小程序中被贴上了“清盘”的标签。
图为摇号助理拍摄
清盘并不稀奇，但吸引UP君关注的是，这个群体推出的房源数量和销售周期为2804套，首次开盘时间是一年前。
毫无疑问，无论是三楼还是成都，单套一年卖出2000多套房都是“奇迹”。虽然一年不算短，但凭借庞大的供销数据，嘉鱼六州已经说明了人们对项目的认可和成都人的购买力。
这已经不是嘉鱼第六州创下的第一个奇迹了:2019年项目主要销售的观澜李云迪，已经是这个5000亩市场的第七批，而之前销售一空的七彩岛、隐谷、蝴蝶谷等六批。
对于三级市场来说，前七组取得的成功是“强心剂”的第一枪，第二枪是其极高的现金:已经呈现并交付了四组。
那么问题来了:在一、二层已经占据大量买家视线的情况下，嘉鱼六州是如何取得如此突出的成绩的？
UP君问身边的几个非房产朋友:“为什么有人觉得这三个圈很“难”？
几乎所有人都提到了同一个关键词:远。
嘉鱼六州因为“靠近主城”的地理优势，打破了人们对三个圈的“刻板印象”——距温江仅一河之隔。
项目区位图
由于项目位于崇阳大道旁，与新华大道相连，也形成了通过主干道直达主城区的“快速通道”，距离项目至温江边界仅1.3公里，车程约2分钟。
此外，现已到达万盛站的地铁4号线实现了“快速直达全城”——从项目开车到万盛站仅需14分钟。乘地铁到青羊区马厂坝站大约需要19分钟。
这还没完。从项目南侧的成浦快速铁路羊马站到成都西站仅需15分钟。
如今，嘉鱼六州所在的马洋新城，已经成为成都主城区“半小时生活圈”的一员。而它也走上了产城融合的“公园城市”进入“半小时经济圈”的道路，大量的产业和生活设施相继落地，打破了人们对三个圈的第二个“刻板印象”——市容市貌差。
嘉鱼马洋湿地公园，五星级酒店，成都市农林科学院科研基地，润恒市总投资100亿元...围绕绿色、高端产业，十余个投资巨大的重大项目接踵而至。
马洋新城效果图
当距离和城市面貌不是问题时，项目内部的打造就显得尤为重要。与其他三层项目的“刚需”主题不同，嘉鱼六号州城从规划之初就有了“半园半城”的整体形象，前期推出的组团都是低密度组团。
你什么意思，半个公园，半个城市？
嘉鱼六号州给出了“超标”的答案:大城市5000亩，嘉鱼马洋湿地公园2800亩，其余2200亩规划为“低密度生态住区”。
项目的鸟瞰图
如今，嘉鱼马洋湿地公园已成为9.6平方公里马洋新城的规划核心，也是新城最亮眼的名片——湖上白鹭飞舞，天湖一体，公园鸟语花香；滑梯上的孩子们笑声清脆，绿道上的年轻人奔跑，足球场上的年轻人挥汗如雨，湖边的老人惬意……千亩公园勾勒出“住在公园”的城市理想。
嘉鱼马洋湿地公园实景
公园不是整个城市，最后两个字“公园城市”也是生活的焦点。于是，这里诞生了许多城市功能:面积约11万㎡的嘉鱼国际五星级度假酒店、面积约10万㎡的商业综合体、面积约1.7万㎡的铂金会所等。，所有这些都成为马洋新城业主甚至居民的休闲娱乐高地。
白金俱乐部实景
对于城市人来说，这是一片“净土”，既能避开城市的噪音和尾气，又能近距离触摸繁华都市。
如今，“林语台”这个项目的第一个湖滨高层组团，即将上市。不难预见，它也将成为下一个“楼市热点”。
在成都，每个人都有一个住在湖里的梦想。从浣花溪到东湖，从金城湖到兴隆湖，湖滨甚至是一个可以看湖的房子，在市场上极具竞争力。
因此，林语堂“赢在起跑线上”。除去“胡林”属性，更像是整个项目的“全能选手”-
01
“全方位”景观
林语台位于“路岐湖”湖畔，占地面积1.6万㎡，为项目东地块核心景观区。湖水从周边河流引入天然水源，精心搭建亲水平台，种植芦苇、荷花等植物，让人们融入美景之中，形成与湿地公园东西呼应的生态场景。
同时，林语台西侧基本为低密度组团。因此，西边2800亩的湿地公园，东边金马河的景色，温江市繁华的“超级视野”，在这里成为了现实。
项目的鸟瞰图
如果说对生态的占有和被称为“身价千万”的“超高眼光”是林语堂的“杀手锏”，那么“接近核心包的项目”则是另一个“加分项”——
02
“全方位”套餐
在林语台南侧，是项目规划的电影主题商业综合体。脚下是嘉鱼白金俱乐部，已成功运营三年，投资运营成本超1亿元，涵盖金艺影城、柳州家宴、贝瑞兄弟&鲁德、棋牌室、健身房等高端配套。
俱乐部健身房&棋牌室现实
我以为在这样的自然景观中，我可以背靠大树乘凉。但林语堂并不打算这样做，而是在群体内部构建了另一个“桃花源”——“一带一环三轴”景观体系。
一条“人性化、艺术化、功能化”的“湖滨生态景观带”沿滨水而建，多个体育主题景点串联成的三个“趣味运动环”和一条环形慢跑跑道，三条贯穿组团东西南北的“景观轴线”，构建了人们下楼即可到达的多元化户外生活。
林语台旁路岐湖的真实场景
03
“全能”生活
作为嘉鱼六号州2020年的销售重点，林语台的公寓布局面积确定在三室四厅约93-123平方米范围内。
项目效果图
毫无疑问，这样一个区域涵盖了不同家庭从单身、新婚到同一个屋檐下四代人的生活需求——它不仅保证了单个家庭成员之间的独立空的尺度感，也让家庭成员之间的互动发挥了巨大的作用。
可想而知，在未来，住在林语堂将是一次愉快的经历——
室内，你和孩子有自己独立的房间空，甚至他可以拥有自己的玩具房；宽大的阳台将窗外的景观最大程度带入室内，生活在阳光下进行；
在户外花园里，你可以在五彩缤纷的客厅里接待尊贵的客人，可以和可爱的宠物在阳光明媚的草坪上进行飞盘运动，可以和妻子一起在绿道和湖滨绿道上散步，可以带着孩子在花岛乐园里疯狂奔跑……而你的父母也有自己的晨练平台——康雅静。从此以后，看桃花就不用开很远的车了，楼下还有一大片叫“曲香慧芳”的桃花林...
在会所的金艺影城，一家人可以在《冰雪奇缘》的世界里感叹童趣；你可以在健身房体验速度；你可以和在贝瑞兄弟&路德有合伙人身份的邻居讨论最近的市场；你可以和朋友在棋牌室里进行一场“技术竞赛”...
甚至，周末和朋友去市中心吃饭也不用担心时间。毕竟到主城还是挺方便的，不管是快车，开车还是打车到地铁站。
项目效果图
不难想象，2020年，嘉鱼六州将再次打破人们因“全能选手”和“林语堂”而产生的“三圈”的“刻板印象”，从而创造成都楼市的下一个奇迹。
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