最近，杭州楼市的摇号市场真的很火爆。

总价，无论是近千万元的改善市场，还是一两百万元的新需求楼盘，几乎一夜之间，所有新房数量的难度都提升了一个层次。

好在最近有十多个项目拿到了预售证书，包括关注度很高的星创景汇，给了你第一手的运行信息。

01不要在销售办公室跑空

李景辉和景月富是姐妹项目，直线距离只有500米左右。

因此，京汇的售楼处和镜月大厦是一样的。开车一定要导航到镜月之家售楼处，以免跑空像小编一样绕圈。

相比于热闹的看房现场，接待的销售态度一般，只听他介绍，不提问，简单介绍沙盘情况，样板房自己爱干嘛干嘛，自己参观。

项目新增7、9、10#共3栋，建筑面积约102-120m，均价3.6万/m。

项目拟建设8栋21-22F高层住宅，设计为两排。所有园林景观都位于项目中轴线上，建筑之间距离大，所以所有建筑都能看到中心景观。

房地产项目建设:

只建立了一个模型房间

目前项目只设置了120平方米的样板间，四室两厅两卫。布局实用，房费不高。

餐厅和客厅与一个大凸窗融为一体。

主卧套房设计，带衣帽间和独立浴室。

主卧和次卧的阳台相连，双阳台的设计。

厨房预留了双开门冰箱，但整个空房间不是很大。

项目精装包括:老板抽油烟机、燃气灶、消毒柜和摩恩洗水池、科勒马桶和洗水池、博世地暖、格力中央空色调，整体品牌还是不错的。

同样，36000元的限价也比当地一些使用美的空色调和海尔地暖的优质开发商好很多。

三大优势:地铁+产业+学区

两个星创项目距离较近，配套设施基本相同，其中李景辉地铁优势较为明显，距离地铁4号线长廊站约400米。

该项目靠近智能网谷。目前，顺丰、新浪、联想、58同程、奇虎360等龙头企业已入驻该板块，享受着高科技规划行业的未来发展和升值预期。

教育资源周边有在建的温岚第二小学、温岚实验中学慧兰校区，预计今年投入使用。

所以，如果京辉里交房后被学区确认，加上地铁和产业的加持，参照目前周边二手房接近6万的房价，估计交房后会倒挂。

你准备好把盘子锁8年了吗？

结合今年第一次的成功率和摇新楼的难度因素，星创李景辉肯定会预定下一个5年楼龄的楼盘，直接锁定8年。

你准备好了吗？

很多后台的粉丝留言说，星创京汇有一道“必摇”菜，但是半路上有个程——香港登陆上河公元，所以对摇哪一个有些迷茫！

反正现在是宣传阶段，不用担心，商河广告的运行已经在路上了，大家可以参考对比！

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