地块位于弹子石片区，毗邻南滨路，坐拥一线江景资源，是配合南滨路整体城市提升而推出的商住混合项目。将结合弹子石CBD总体功能定位、产业布局，继续优化地块周边的交通、休闲、景观等设施。东邻滨四期地块和第五人民医院迁建项目，西邻美心·江与江南小区，南抵美心-南滨雅苑项目，北邻长江，紧靠南滨路，地理位置十分优越。

土地面积：299.4亩

规划用途：二类居住用地、商业用地

建筑面积：58.89万方

容积率：2.95

弹子石CBD地处主城核心区域，控扼两江咽喉，虎踞黄金半岛，与解放碑、江北嘴共塑重庆市CBD“金三角”，是重庆市金融核心区。弹子石CBD将依托引进的能投集团、出版集团、中讯集团等总部行业龙头影响力，引进产业链上下游合作企业以及层次高、辐射力强的其他各类机构总部入驻，倾力打造总部经济区建设。同时，弹子石CBD将抓住中国自贸试验区建设的发展机遇，依托重庆“渝新欧”国际物流大通道的优势，探索发展重庆进出口贸易，更好融入国家“一带一路”战略和长江经济带重大部署的契机。

目前随着商务区基础设施建设的逐步发展，项目周边的餐饮、娱乐等配套设施不断完善，而且项目地理位置优越，并且拥有完善的交通体系及成熟的消费人群，标志着地块有着巨大的升值潜力。

南滨路功能定位：按照重庆市中央商务核心区、中国自由贸易实验区、中新合作示范区、南滨经济带、南滨路国家级文化产业示范园区、两江四岸风貌带的功能定位，着力发展总部经济、文化创意产业、创新型金融、高品质房产、高端商务、休闲文化等现代服务业，形成与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应的重庆新兴经济增长极。

一是全力推动两江四岸核心区整体提升。立足“历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区”定位，推动南滨路建设总部经济功能区、金融开放实验区、国际合作展示区和商旅文体融合发展的百里城市滨江国际黄金旅游带。按照点上做靓、线上贯通、面上提升的要求，加快推进“重庆眼”“龙门里”“长嘉汇”“长江梦中心”“国际迎宾岛”等项目规划落地和提升；开工建设南滨路至广阳湾东延伸段、开埠文化遗址公园等项目，配合完成重庆规划展览馆迁建，建成投用城市会客厅等项目，让历史人文风景眼与自然生态风景眼连为一体，演绎南滨路“启、承、转、合、开、新”的交响曲，展现重庆“山、江、湾、峡、岛、城、人文”的大美画卷。

二是持续推动现代服务业提质增效。融入内陆国际金融中心建设，打造弹子石CBD金融开放实验区，积极引进金融科技标准化认证中心等项目，做大做强重庆石油天然气交易中心、华西黄金交易中心。融入国际消费中心城市建设，深化国家服务业综合改革试点，促进商旅文体融合发展。注重功能分区、消费分层、打造南滨路国际品质消费集聚区。

三是持续抓好城市提升。加快推进通江立交、群慧立交及配套道路、滨五期等工程建设，开工建设南滨路东延伸段、弹子石片区智能交通改造等项目，高标准建设长嘉汇大景区，完成故宫南迁文物纪念馆布展开园、南滨路景观升级改造等重点工作。

⑤配套周边

交通：项目地块周边拥有“五四三二”的立体交通网络，现有四条已建成的过江大桥，分别是东水门长江大桥、朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥、寸滩长江大桥，即将开工建设黄桷沱大桥。项目地块距离江北国际机场约12公里，拥有腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路“四路”。项目周边规划有三座立交，分别是大佛寺南桥头立交、腾龙立交、黄桷湾立交，其中，黄桷湾立交已建成；腾龙立交正在建设中，与渝航大道相接；大佛寺南桥头立交即将开工，与内环快速路相接。区域内规划有轨道11号线车站，站点位于华润置地旁腾龙大道上，轨道环线弹子石站已通车运营。

教育：临近重庆第十一中学校、重庆市第三十八中学校、中窑小学、弹子石小学。

医疗：靠近重庆盛景医院。

商业：临近弹子石万象汇。

公园：中央公园、腾滨公园、CBD滨江公园。

项目地块靠近南滨路，周边有龙湖郦江、香雨蓝苑、马戏城、铂悦澜庭等项目。周边除铂悦澜庭外暂无新售楼盘，均价约2.2万/平方米，已建成弹子石万象汇、盘龙花园等楼盘，一手房均已售罄，二手房均价约1.8万/平方米。2019年华发和保亿取得临近滨四期地块，楼面单价约为1万/平方米。