曾经买房“靠抢”，现在接管房子“揪心”。

对于大多数人来说，买新房可能要花掉大部分积蓄，而且还是期房。买房后等了几天，终于盼到了房子交房的那一天。一家人会高兴地拿起房子，拿到钥匙，然后他们就可以装修和搬进去。这是所有新车主的心愿，想想就美！

但是，现在收房真的这么顺利吗？答案是:“事与愿违”。

业主陈先生在重庆市九龙坡区华润置地润溪山购买了一套房子。2021年4月19日，华润置地润溪山一期通过验收测试，4月25日、26日开始集中收房。但陈先生收房时发现，生楼漏水较多，管网排水堵塞严重，消火栓门打不开且无对接，车库有积水漏水。当天，其他业主也发现了房网空高度低、电梯基坑、轿厢浸水等问题。一系列问题引起了业主的高度重视。

经过几个业主的联合调查，更多的问题暴露出来...

陈先生表示，发现问题后，立即向开发商华润置地反映，开发商工作人员并未提及业主陈先生反映的问题，收到的回复始终处于“向上级汇报”的状态...

5月10日，业主陈先生告诉我，距离上次反映问题已经半个月了，开发商没有明确答复，总是用各种借口拖延。华润置地是大品牌房地产企业，太不负责任了。无奈之下，陈先生已经将存在的问题向当地建委等相关部门进行了汇报，希望引起开发商的重视，不要再玩捉迷藏了。

业主杨女士:“房子有问题。我们现在不敢接受这所房子。我们担心房子将来会有问题。我们要求开发商按合同办事，整改标准，让我们尽快收房。”

业主罗先生:“当时我去查房子。当我到达车库时，我发现车库里有严重的积水和漏水。后来听其他业主说小区还存在消防不合格等问题。我们买这栋房子是为了信任开发商的品牌和质量。没想到问题这么多。我们担心会有安全隐患。”

业主谢女士:“大家都很想看看新房。当他们来的时候，他们看到到处都是质量问题。其实电梯前室是有水的，电梯基坑和轿厢都是浸在水里的。乘坐电梯出现安全问题怎么办？安全隐患确实有点严重。我们会根据整改情况决定是否接房。”

根据相关规定，开发商交房时应提供《建设工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告测量报告、室内环境检测报告:房地产开发企业交付预售商品房时应取得《建设工程竣工验收备案表》；取得商品房面积实测技术报告；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及预售合同约定的其他交付条件。如果开发商不能提供上述任何材料，业主有权拒绝接受该房屋。

在收房时，因质量问题导致开发商达不到标准的，由开发商负责维修和整改。同时，买方可以要求卖方按照法律规定和合同约定的内容履行义务。如果通过整改、修复等措施无法解决问题，即不能继续履行，买受人可以要求解除合同，要求退房。

过去几年，房地产的质量一直在不断考验着开发商的良心。很多房产质量轻的时候会损坏，但却有生命危险。房地产的质量不断考验着开发商的良心。

那么，“华润置地润锡山”业主反映的情况有多严重呢？有业主在微博组织发布。

1.园区地下污水管、雨水管网排水堵塞严重，园区高处雨污检查井成为蓄水池。污水管、雨水管检查井破损变形严重，无检查步骤，无防坠网。

2.2 .建筑内消火栓的安装。AB区不符合规范要求，消火栓门打不开，消火栓无对接，消火栓口中心距地面距离超过规范允许误差要求，消火栓口轴向向内或偏置。

3.B区混凝土挡土墙主筋渗漏，无混凝土和麻面，振动不密实；混凝土有许多裂缝。

4.公园围墙沉降开裂严重。12栋楼后面20多米的地基偷工减料，没有做成混凝土梁；坪山大道高边坡附近近5米无混凝土挡墙，已造成严重沉降开裂。

5.公园里的花园绿化带都认真入驻了。B区有2栋、9栋、11栋、12栋，周边回填土已严重沉降甚至坍塌，导致路面地砖悬空空、高杆路灯、监控系统灯杆严重倾斜。

6.B区车库积水渗漏严重。车库积水、浸水深度超过20CM，导致1、11、12、13部电梯前室积水，电梯基坑、轿厢积水，无法正常使用，影响后期电梯运行稳定性，1部电梯首次发生积水事故

7.公园人行道排水不畅。人行道排水槽和排水管道无法排水，雨后公园内人行道泥泞，严重影响步行和安全。

8.8点之间的高脊。B3和B9不方便通行，应该安装无障碍电梯。

9.施工单位随意倾倒建筑垃圾。在B区11面围墙外侧，人工漏斗车不断倾倒建筑垃圾，然后用挖掘机在建筑渣土周围挖土，中间形成一个窝，掩盖倾倒建筑垃圾的事实。

10.B区侧门无无障碍通道。从人行道到大门，有一个步行梯坎，进大门后有自动扶梯。

11.A区大门设置不合理，影响业主出行便利。附近的幼儿园是常闭式防火门，没有业主刷卡的设施。

12.公园游乐园旋转转盘卡死，旋转不灵活；水槽内没有进出水管；沙池未设置排水管，雨水积水严重；原广告位基础角钢未全部切割，存在严重安全隐患。

13.公园内游乐园附近的两棵高大银杏树死亡，没有被替换。

14.这个房间的净高度很低。不同楼层之间有很大的偏差。影响业主安装中央空和地暖。

15.卫生间沉箱下沉深度不够。深度分别为28cm、30cm、35cm，影响业主正常安装蹲便器。

16.3-4号中间走廊用玻璃启封。雨水造成地砖湿滑，影响业主安全。

17.a区车库积水严重，A4、A5电梯井一直连续运行。相应建筑的集水坑中的水泵和管道无法运行。

业主提到的华润置地润溪山收房问题，可能只是小区质量问题的一角。下一步交房时如何让业主满意，将成为开发商新的考虑。

据了解，华润置地润溪山位于重庆市沙坪坝区西永区，沿渝西中轴线，周边高新技术产业集聚，总体量50万平方米，涵盖低品质高层建筑、商业街区、精品公寓业态，由重庆华润置地发展有限公司开发..

截至发稿时，业主陈先生表示，没有开发商工作人员与业主就相关问题进行沟通。对此，我们将继续关注此事的进展。

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审核|吴萍、陈丽

编辑|李阳