几年前，呈贡被称为鬼城，空城市和学生城。街上经常没有人。很多人觉得呈贡是个买不起的阿斗。如今，呈贡以“迅雷不及掩耳之势”盖了不少房子，房价从2000多平米涨到了1万平米，房价翻了一番，一飞冲天。事实上，呈贡已经布局了一场大博弈，比如昆明市行政中心搬迁、地铁开通、高铁开通等。，而每一次变化都带来了呈贡房价的上涨。

接下来，我们将从呈贡近年来的卫星地图来看呈贡的发展热潮

2007年

十二年前，蔡赟路还是一片荒芜

它被定位为新昆明。到处都是荒山野地。建设一座现代化的城市更是难上加难。如果要扩大规模，要到牛年。

2011年

昆明市行政中心和大学城集体搬迁

呈贡新城充满生机和活力

昆明市级行政中心搬迁至呈贡新城后，呈贡的建设速度进一步提升，越来越多的商务洽谈和办公场所转移至呈贡，推动了主城沿线板块向呈贡新城的商业发展，也推动了呈贡商品房市场和新城建设的加速成熟。俗话说，跟着政府走永远是真的。政府在哪里，中心就在哪里。

9所高校整体搬迁至呈贡大学城。目前已有近15万师生入驻9所高校，有近35万师生长期规划。昆明优质教育资源全面整合，建成面向东盟国家的国际教育基地和人文发展中心。

2013年

短短两年间，市政府迁至呈贡的情况日新月异

随着政府的搬迁，实力心城、多彩云南等第一城等项目也相继落地。

2015

地铁通车，呈贡崛起，大城市开始出现

呈贡地铁的通航缩短了呈贡与昆明的距离，不仅方便了来呈贡投资、建设、游玩的人们，也为地铁沿线乃至整个呈贡的经济社会发展积累了大量人气和机遇。呈贡新区的崛起指日可待。

2017年

高铁开通了，人们聚集并繁荣起来

5.对周边国家经济圈的对外辐射

八进云南缩短国内城市新引擎

高速铁路贯通，“八省四出口”的铁路通道，让呈贡成为辐射东南亚的“桥头堡”，也为昆明买房创造了热点。直到国际交通枢纽泛亚高铁开通，聚焦国内外千万人口，高铁经济将给呈贡带来快速发展。

随着高铁的开通，更多的外国人涌入呈贡买房。曾经有一段时间，呈贡的房子比较紧缺，很难找到房子，所以房价翻了一番。政府还大量供应土地，很多住宅项目都在呈贡新区落地，缓解了一房难求的局面。

2020年

没有洪水，地铁4号线

经过多年的发展，呈贡已经从一个具有乡土气息的农村变成了一个现代化的大都市。就像一匹黑马波澜壮阔的反击史，凸显了区域定位的非凡潜力。配套设施越来越完善，闲置土地越来越少。纵观今年的土拍市场，呈贡不似宁静。安宁的每一场土拍都是以底价拿下的。所有在呈贡挂牌拍卖的土地，都能吸引十几家房企竞拍，打几十个回合，最终地价下降。就呈贡而言，土地远不能满足昆明未来的发展。建设区域性国际中心城市，必须拓展版图。呈贡拿地难，很多房企选择北方嵩明，南方晋宁。

最近，昆明的暴雨导致该市许多地方被洪水淹没。许多上班族被内涝困住，无法前进。许多汽车被淹并关闭，皮划艇营救了许多被困人员。市区也有很多海景房间。呈贡新区几乎没有涝段，即使有涝，也不会太深。

昆明地铁4号线今年开通。4号线起于昆明主城区西北部的陈家瑛，止于呈贡新城的昆明南站。线路途经五华区、高辛区、盘龙区、官渡区、经济开发区、呈贡区。在呈贡，4号线沿兴城路、金桂街、古店路、大莲街、火车站街运行，全长约14.7公里。呈贡新区有10个地铁站。

路径站点

地铁4号线接入站

从北到南

昆明轨道交通4号线串联主城西北国家高新技术产业开发区、主城中心区和主城东南国家经济技术开发区，向南连接呈贡新城。沿线经过高新区行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技园、学府路教育区、小菜园数字城、昆明北站枢纽、大树营枢纽、昆明综合国际交通枢纽、经济开发区商务办公中心、新罗寺湾商贸城、豆花南花市、武隆体育区、吴家营行政商务区、大学城片区、呈贡新城昆明南站。

昆明轨道4号线今年已经投入运营。地铁环行时耗资2万元，串联呈贡新区四个片区，分别是吴家营行政商务区、裕华教育研究区、武隆体育休闲区、斗南花卉产业区。每个区的发展都会加快，沿线的发展也是不可估量的。4号线是连接高铁站的工业辅助线，连接主城区西北至东南与呈贡新区之间的主要中心功能组团。途经沿线多个产业圈和交通枢纽站，调整完善主城区，建设发展呈贡新区，推动沿线区域和环滇池城市带建设，使呈贡新区与昆明主城区更好地连片发展。

后疫情时代，人们对置业有了新的认识，整体楼市回暖，出台了许多调控楼市的新政策。作为昆明自然环境优势和产业布局最好的呈贡新区，随着各项基础设施的不断完善，目前昆明楼市调控政策相对温和，越来越多的人将呈贡作为置业的终极目标，呈贡的快速发展势在必行。

昆明楼训安排