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关于居住，几乎每个人都有一个别墅梦:早上从阳光中醒来，站在露台上眺望远方，飞过/在独院，让晨曦唤醒一天的生活，让鸟儿在清月中歌唱。

然而，梦想是满满的，但现实总是太骨感！

在土地日益稀缺的背景下，“别墅限购令”被层层升级。

随着“别墅限购令”的进一步加强，别墅的供应直接从土地源头切断，供应越来越短缺，但市场需求不断增加，别墅价格快速加速上涨。

今年4月，《湖南省住房和城乡建设厅关于别墅项目建设审批有关事项的通知》刚出来，衡阳一别墅项目就风闻:涨价30万/套。

别墅受土地供应减少的影响，其稀缺性逐渐显现。

据世界银行统计，2018年开放率为88%，比长沙77%的整体开放率高出10%以上。

今年长沙土拍市场有一块容积率1左右的地块，但明确禁止建别墅。

堆叠别墅，容积率更低，花园更大，户型更好……没有独栋别墅的禁止性价格，避免了联排别墅狭小有限的缺点。

总价可控，性价比高。无论是使用价值还是投资价值，都堪称别墅中最具性价比的产品。

2018年，全国60个城市中，叠加别墅在别墅产品中的占比持续上升。

作为近年来市场上的升级产品，柴油让很多人实现了别墅梦。下面有北京的数据供参考。2017年北京别墅均价上涨了89.6%，远超独栋、双栋、联排别墅！

在长沙城北，有一个项目，叠墅产品，已经连续六个月进入别墅销量前三，那就是卓悦朱庆湖。

数据/嘉里

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目前长沙的房票非常珍贵，很多买房人选择一步到位买自己的房子，而迪舒成为了很多中高收益阶层的首选。

与一些夹心“中底”的项目不同，卓悦朱庆湖的别墅是“真正”的别墅。也就是从天上到地上只有两栋房子，上下叠放，每户两层。

目前，卓悦朱庆湖正在出售名为“星空别墅”的上层建筑。叠式公寓面积166平方米，每个房间都配有独立卫生间，每个房间都有一个朝南的大窗户。一楼超宽，海湾井井有条。

栈实际使用面积200多平米，房费超高！

私密设计，太阳山森林公园美景，居住密度高，舒适。

清晨，在这里呼吸太阳山森林公园的新鲜空气。

放学后，孩子们放下书包，在院子里玩耍，享受童年。

夏天的晚上，在屋顶花园享用晚餐，和家人一起看星星空。

在这座星空别墅里的每一天都像一首诗。

卓悦朱庆湖景观实景图/

住在这样的房子里，每个人都可以享受私人生活空，满足家里有很多孩子或客户的家庭的需求。一步一个脚印，省去了以后换房间的麻烦。

卓悦朱庆湖叠放客厅样板间

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位于朱庆湖板块的卓悦朱庆湖，是长沙唯一的贵族居住区，规划面积5.4平方公里，只允许2平方公里左右的土地居住，近70%的土地让位于森林绿地。

该地区景观资源丰富，近8000亩的太阳山和350亩的朱庆湖，其富氧含量比市区高4倍，18洞的国际顶级山地高尔夫球场也扎根于此。生态环境优越，一直是长沙的传统别墅区和中心别墅区。

除了优越的生态环境，该地区的交通和商业也将很快爆发。

城市副中心

根据长沙最新的城市规划，到2035年，长沙将有1200万人口。为合理配置城市资源，主城区中心外将建设梅溪湖、金桥、金霞、省政府、黄兴、星沙6个副中心。

交通便利

地铁1号线北延线计划今年9月开工建设。项目距离青竹湖站仅约1.5公里。未来，地铁10号线和长岳城际铁路将穿过该地区。五纵四横的交通网络，方便到达长沙的每一个角落。

新版长沙地铁线路图流出，一条地铁9号线经过卓悦朱庆湖项目附近，深入金霞北。

在建的高陵综合交通枢纽规划为国家一级客运站，将成为集长途客运、城市公共交通、地铁、出租、社会停车、邮政为一体的长沙北部新型交通枢纽。

城北商务分中心

此外，卓悦朱庆湖项目附近的1094项目已开始招商，项目计划投资100亿元在长沙北部建设商业副中心。

优质教育套餐

除了享受区内发展带来的好处，卓悦朱庆湖还有一大杀手锏:优质的教育设施。

今年3月，卓悦朱庆湖正式与长郡教育集团君德实验学校签约。未来，长郡教育集团君德实验学校将优先保障卓悦朱庆湖主子女入学，自招生起连续六年每年提供50个学位。

项目距离朱庆湖香溢外国语学校仅约800米。从今年开始，湖南省第一协会将招生计划的50%分配给外界，优秀的朱庆湖项目将有机会报名。

据统计，2012年至2018年的7年间，朱庆湖湘一中中考6年率从未跌出前两名，常年保持在30%左右。

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据悉，目前卓悦朱庆湖只有几栋堆叠别墅在售，总价只有266万元左右，首付80万元就可以在长沙买几栋藏式别墅，非常亲民！

除了迪舒产品，优秀的朱庆湖的高级产品也卖得很好。朱庆湖一些杰出的复式单位大约有5.8米高。改扩建后，105个单位可以得到4个房间，122和127个单位可以让4个房间变大，150个单位可以让6个房间变大，可以秒杀平层单位。算上扩建面积，单价才六千多，性价比极高！

为了孩子的教育和未来，孟母已经搬了三个地方给孩子读书，很多家长选择邻近的学校陪伴孩子。

在项目旁边的太阳山社区，2500元的租金难求。优秀的朱庆湖别墅区复式的收入，未来的升值潜力和附房属性真的很神奇。

目前，卓越朱庆湖的星空别墅正在热卖中，所剩不多。在售的高层复式为7#，三面采光，视野极佳！

无论是投资还是生活，优秀的朱庆湖都值得一看！