2019年，“万科不只是万科”拉开了天津对万科的重新认知。天津万科新闻发言人赵彤先生表示，万科将自身定位为“城乡建设与生活的服务商”，其角色定位为“美好生活场景的教师、实体经济的生力军、创新探索的试验田、和谐生态的建设者”。在这样的角色下，万科能给天津的城市生活带来哪些可能性？

万科和他的翡翠体系

8月16日，翡翠产品发布会“指尖上的翡翠生活”在万科西华府松石书店举行。发布会上，天津万科合伙人胡先生展示了万科翡翠产品的前世今生，以及万科对城市、产品、生态、文化的新思考和新探索。

翡翠系统高于生活的初步思考

祖母绿，意大利词费伦泽，被诗人徐志摩翻译成“翡翠”。翡翠不仅是翡翠中的传家宝，也是万科居住体验的凝结。万科取其珍贵、经典、传承的意义。

万科一直在深耕产品，其思维维度涉及四个关系，即与城市、客户、生态、文化的关系。通过对城市精英的价值追求和生活理念的洞察，通过他们对社区环境的要求和对经典建筑的审美，万科形成了一条全新的产品线——具有前瞻视野和简洁居住理念的翡翠。在穿越空的过程中，万科从“艺术之都”中触摸到了自然的灵感，以“花城”的形象为灵魂，创造出独特的城市生活美学。

翡翠系统在创造之初的定位和要素

翡翠系的口号是城市精英的活力生活，城市精英是目前中国的主流群体。他们通过奋斗成为社会中坚力量的主流，他们渴望为家人和自己提供更好的生活。精英的人生选择一定要高于当下，更充满可能性。

居住空场景他们不仅需要有完善的生活服务设施、完整的社区生态居住体验，更需要有承载梦想的人文空房间。同时承载生活和梦想的产品和服务，正是翡翠系想要尝试解决的问题。翡翠的创新特点恰恰是从单一产品维度向产品+服务的双核维度的转变，即从“标准交付”向“美好生活场景交付”的转变。

城市精英翡翠选址的可能性

目前，天津万科销售的四款翡翠产品均位于西部。按照城市之间的布局空，西部地区也是天津精英人士的聚集地。以南开为核心，向西延伸，海泰和华远是两大产业园区。南开大学板块和西青大学城板块连接着天津城独特的书香气息。翡翠产品全部布局在这个辐射带上，依托的是翡翠系统的土地价值原理，也就是“把握城市的脉动区位”。

翡翠人文本土文化与生活体验的融合

每一件翡翠都在探索文化融合，寻求其板块面积与品牌、原始文化与生活体验的融合。

西华府精英社区新居所

人文活力的重新激活

西华府实景示范区首次对外开放，充满人文气息的松舍书店也开门迎客，彰显社区人文活力。西华府位置独特，中北镇与海泰科技园空布局优势明显。南开大学的生活氛围和人文情结无可替代；对于城市精英来说，这个区域是西青向南开迈出的一小步，进一步繁荣，从公园生活中退了一步，拥有大学的人文气息。

南开后花园的人文氛围为西华府提供了空的人文活力基础，翡翠产品的落地实现了多方面的创新。首先是社区与城市界面和人文氛围的联系。

西华富选择的“新城市主义综合体街区”灵感来自加拿大温哥华的UBC·威斯布鲁克村。通过梳理城市肌理。一条新规划的市政道路将地块一分为二，由北向南打通了北部的工业园区和南部的城建大学。主要商业公共建筑、幼儿园、小学沿街布置，形成一条充满活力的商业街，极大地提升了区域城市界面。

翡翠是社区配套的三种形式:万科广场、活力主街、万科社区生活中心，提供与温度的贴身专属搭配。西华府的一条商业街可以激活一座城市。商业店铺人文气息浓厚，与项目周边的大学教育氛围相得益彰。他们可以将两所大学联合起来，为学生提供社会实践、教学讲座和学生活动的新场所，为社区注入新鲜的活力和人文气息。并围绕商业街打造景观轴线，成为林荫大道下充满活力的城市街区。

一本书在宋舍温暖了一座城市

西华府空的设计，以“一本书、一座城、一种待遇、一个家”为主题，彰显人文、教育、活力。与其他翡翠产品相比，最大的创新之一是松舍书店，契合了西华府的人文活力。

天津万科合伙人刘楠与大家分享了西华府空设计的一大创新，就是在小区内放置两个“盒子”，每个盒子的建筑面积为200㎡，也就是在建的V型生活盒子——万科社区生活中心，位于小区副景观轴的两个下沉广场上。其中一个盒子的空房间宋舍书店，作为社区文创书店的客厅，两层。地下空之间的门外是下沉式社区商业广场。

阅读是心灵和思想的休息场所。康军老师认为“全民阅读是当下和未来最重要的基础，是提高国民素质的基石”，松石，一个到处都是松香的图书馆，是人们获得精神慰藉的绝佳场所。

宋社书店，首先赋予社区空一个精神内核，是一个具有极大包容性和承载能力的“艺术容器”。渗透在历史中的“宋文化”塑造了中国人的性格和品格，也承载着隐藏在森林中的生活情趣。如果“她”代表“家”，那么“她”就是“每个人”。“社会”是“灵魂”，指引着诗与远方的方向，而“宋”则是人们心中诗与远方的种子。

松舍提供了一种社会文化和生活方式，给了业主一个出不了小区大门的聚会场所。小区的多维生活空房间解决了。作为小区内的客厅，业主可以将更多的室内生活转移到公共空房间，不出小区大门就能完成小区内生活、娱乐、生活方式的建设。

从社区的精神生活领地到城市服务的超级物种，翡翠体系为城市品牌的集中带来了更多的可能性。更多维度的产品和服务，更美的生活场景，是翡翠的无限生命力。

翡翠生命触手可及

万科是天津品质生活的代言。从水晶之城的惊艳，到柏翠花园品质的兑现，翡翠不仅传承了经典，还提供了更多深入理解生活的可能和途径。在这个探索的过程中，万科承载着人生梦想的挑战和勇气。

天津万科合伙人张大河先生表示，万科翡翠产品带给客户的最大价值就是舒适空和舒适的生活，这是对理想人居最直接的诠释。建筑终究是人的建筑，要有人情味，要有烟火气。

天津万科合伙人张英东先生分享了西方四大翡翠产品的最新动态:

翡翠大道再现了第五大道的建筑经典，高度还原了第五大道花园式、庭院式、街区式的生活氛围；预计真正的示范区将于9月中旬开放，值得期待；

西华府，目前，实景示范区已经开放。9月面向新品，116平米三居室产品。这是天津万科开发的红网千变万化的神型；

紫泰从亮相到开业都备受关注。9月初，全线88-150平方米产品推广，9月底真正的示范区揭牌；

翡翠嘉禾预计9月底在第三示范区亮相。这一次，它打开了社区的第二扇门。它是西方几件翡翠作品中呈现度最高的作品，其产品打磨精细。