二手房交易的税费也是交易的很大一部分，也影响着整体房价。还有很多二手房因为税费的归属，导致交易失败。即使房子超过五层，正常买家也需要缴纳1%的契税。那么，我们交易二手房的时候，有哪些方法可以为你省下这些税费呢？熊佳地产今天就在这里帮你想办法。

一般两岁以下的房子需要缴纳交易税和所得税，高达6.5%。因此，不到两年的税费非常高。如果遇到这种楼盘，直购直售率很低。一般来说，当面对高税收和高费用时，买方或卖方是不被鼓励的。如果是这样的话，我们可以通过房产销售公证的方式，有效避免高额的税费。也就是说，买卖双方达成协议后，要去公证处做一个房产买卖公证，公证后的房子还要交易两年。然而，这样做有很多风险。如果房主在公证期间悄悄卖房，买受人完全没有办法，然后只能事后追。如果你想完全保证自己的权益，最保险的办法就是和卖家做一个抵押公证，把这套房子抵押给你。如果房产局抵押的房子卖不出去。这样可以最大限度的保护你的权益。

因此，从这个角度来看，选择抵押公证比房产买卖公证更安全。