今年一场疫情冲击了很多行业，连房地产行业都不好过。

国家统计局数据显示，今年1-6月，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，商品住宅销售规模66895亿元，同比下降5.4%。

需要指出的是，这样的成绩还是建立在6月份明显复苏的基础上的。如果单看1-5月，跌幅将接近一倍。

一方面，房子不好卖；另一方面，高房价仍然让很多人感到压力。有人可能会问为什么开发商不降价。其实开发商也有苦衷。他们在开发房地产时经常寻求银行贷款。一旦销售紧张，恐怕连银行利息都交不上，甚至资金链都可能断裂。

对于房地产来说，最好的办法就是以最快的速度聚集一批买家，这样销量有保证，开发商自然愿意降价，买家也能得到实惠。现在可以团购了，还能“拼”房子吗？最近有开发商在拼多多试水。

7月13日晚，广东中山某楼盘与拼多多联合试水“直播卖房”。在开发商利润和平台补贴的基础上，原价12500元/平方米直接打八折，折合9800元/平方米。此外，三套房五折出售，买房送车，吸引了不少消费者的目光。

当晚4个小时的直播，卖出了600多套房，效果看起来还不错。开发商的目的达到了，销量一下子大增。销量的增加足以弥补利润的差异，买家也以更优惠的价格购买了房子。

客观来说，“盖房子”的模式确实有可取之处，因为房子本身就是商品，“薄利多销”的逻辑依然存在。依靠互联网聚集更多感兴趣的买家，开发商实际上节省了大量的广告费和营销费用，加快了资金回笼。

当然，“通过互联网建房”是有限制的。比如只能本地人买，或者本地交社保，还有贷款的问题。像广东省中山市平多多的这一活动一样，商住两用公寓的销售规避了限购因素。未来如果是卖房子，肯定会有更多的因素需要考虑。

无论如何，开发商和拼多多试水“拼房子”，给房地产行业带来了新的思路。过程和细节需要探索，但以互联网在短时间内聚集大量消费者的核心思想是有价值的。此外，“盖房子”过程公开透明，购房者参与建房后支付意向金，开发商组织线下选房。如果购房者最终不买，所交费用将全部在线退还，一定程度上解决了“价格不一致”“定金难退”“销售/中介欺诈”等行业乱象。

未来会有更多的地区参与“挨家挨户”的游戏吗？可能性很大，但希望能有更好的细化措施，比如为年轻人预留一些“专属名额”，联合银行等金融机构开通贷款绿色通道，让中国人不再为买房发愁。