农村有这样的现象,是因为他们的农田靠近高速公路。为了自己的方便,许多农民朋友在他们的农田上盖房子。许多人认为在他们的农田上盖房子是理所当然的。在农田上建房合法吗?被相关部门发现后该怎么办?惩罚会是什么?征地有补偿吗?
在自己的农田上盖房子违法吗?
《土地管理法》第三十六条规定,非农建设必须节约使用土地,能利用荒地的不得占用耕地;劣质土地能利用的,好土地不得占用。禁止占用耕地建窑、建坟、建房,禁止擅自挖砂、采石、采矿、取土。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
随着中国人口的增加,可耕地面积越来越少。农地已经成为我国经济发展的重要因素之一,严格保护农地是全国人民的重要任务。对于一个农业大国来说,我们必须充分认识到耕地保护的重要性,坚守“农地为农”的底线,这是不能改变也不能打破的。耕地面积的减少会威胁到我们的粮食安全,所以非农建设占用耕地是违法的,包括未经批准在自己的耕地上建房。
在耕地上建房被有关部门发现后有哪些处罚?
违反土地利用总体规划,擅自将农用地转为建设用地,或者擅自在耕地上建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除违法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
确需在耕地上建房、居住,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府办理农用地转用审批手续。当然,并不是所有的耕地都可以申请,还需要满足一些条件:“申请耕地不能是永久基本农田;符合当地土地规划;符合“一户一宅”的政策。但是真正审批的很少,在耕地上获得合法的房屋建设资质几乎是不可能的。
征地拆迁在耕地上建房有补偿吗?
因为在耕地上建房属于违法行为,在耕地上建房属于违法建筑,违法建设不予补偿。耕地被征收的,征收部门只会给予相应的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费,而在耕地上建设的非农房屋则不会有任何补偿。
可能很多农民朋友以前都是直接跟村干部打招呼,或者利用一些关系得到默许,擅自在农田上盖房子。过去,国家很难对这种行为进行全方位的监督。土地确认后,国家加强了对土地的管理。如果农民未经批准在耕地上建房,将面临被拆除的风险,但将被追究刑事责任。最后,我奉劝想占用自己耕地建房的农民,不要心存侥幸!