最近有网友给我发私信，说他打算买房子和一楼，因为开发商承诺如果买了一楼，会给一个30平米的院子，性价比极高。毕竟是额外的礼物，所以他可以在院子里种花喝茶，生活并不舒适。

但是他的想法没有得到家人的认可，家人说一楼缺点太多，买了之后会后悔的。为此，他想让我给他一个答案。买一楼带院子的房子有那么差吗？

为了解决他的问题，我请了一位建筑师告诉我们，是否可以买一套一楼带院子的房子。

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其实在绝大多数购房者眼里，一楼虽然不被人看见，但如果一楼有一个小院子，很多购房者都会心碎而选择一楼只为院子。其实一楼带院子的房子是一个有利有弊的产品，它的优点确实很吸引人，但入住后往往会给买家带来很多麻烦。

首先，存在一定的安全隐患，隐私得不到保障。

因为楼层最低，最不容易被偷。此外，一楼经常会面临高度空的高空坠物问题。说得好听一点，各种生活垃圾，如烟头、水果、皮屑等都很常见，很多一楼业主不堪重负，隔三差五还要打扫；说正经的，阳台上的花盆如果被风吹走，外墙瓷砖会脱落等重物，甚至会有人身伤害的风险。

还有，每天都有人来来往往，家里为了隐私只能关窗拉窗帘，但这样会让家里没有采光，隐私根本得不到保障。

其次，一楼属于采光最弱的公寓，房间需要长时间开机。

为了节约房地产开发成本，容积率普遍较高。说白了，开发商往往在有限的土地上盖更多的房子，导致楼间距过小，一楼采光不足。值得注意的是，一些开发商按照国家规定的最低日照标准设置楼间距，导致很多楼层每天只能满足1-2小时的采光，一楼往往成为采光最差的楼层。

尤其是一楼周围种了很多树，采光通风会比较差，蚊子也多。夏天来了，家里的生活体验会变得很差。对此，有网友吐槽:夏天不怎么去院子，除了热，就是蚊子多，可能倒水咬到的包有点塌。

最后，一楼容易被淋湿。

众所周知，在南方，每年春夏，家里都会潮湿。如果你住在高楼层，没有问题。如果你有足够的通风和照明，你可以解决潮湿的问题。但是在一楼，本身就没有通风采光。再加上与地面的直接连接，湿度只会变得更加严重。

值得一提的是，对于那些依山傍湖的房子来说，湿度更加明显，所以居住舒适度会大大降低。

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所以综合以上三点，我们可以知道一楼带院子的房子确实有一定的弊端。对于买家来说，尽量避免。

当然，不能说拿一楼一码一点好处都没有，但要不要选，要看大家的实际情况，能不能接受这些缺点，还要看小区的环境和实际情况。