其业绩在2015年也呈现指数级增长，同比增长30%，成为万象城市体系第二、沈阳第一。相比之下，竞争产品的表现在同一年有所下降。
2016年，沈阳万象城销售额继续位居沈阳市场第一，单日创下1.8亿元的记录。随后几年，业绩稳步提升，增幅不低于20%。
守住标杆，继续突破
事实上，2016年以来，沈阳万象市进入了业绩爆发期，现阶段其调整的深度和广度更大。
2017-2020年，正式进入“保持稳定标杆，持续突破”阶段。随着招商的调整，入住率连年攀升，效率明显优化，在商业市场的地位日益稳固。
随着首店经济的普及，沈阳万象城不断强化门店组合，达到每年更换100多个品牌的速度。数据显示，沈阳有40多家首店，东北有30家首店，沈阳有近60家专卖店，东北有40家专卖店。
一些专卖店
即使在2020年“黑天鹅”的影响下，沈阳万象城依然保持了往年的增长表现，总销售额达到70亿元，位居东北市场第一，一楼的奢侈品表现也保持了东北第一的位置。
这些数据都证明，沈阳万象城已经成为沈阳乃至东北地区的消费地标。
基准成就规则
十年磨一剑，沈阳万象城的十年可以说是商业进化的历史，也是用实际行动践行着商业项目不能靠简单的复制和克隆，而是需要坚持产品的核心模式，根据不同的城市市场和不断变化的商业环境调整管理策略。
这可能就是标杆已经实现的原因。
我们试着从不同的维度去了解沈阳万象城更多的细节，以及它在项目开发和运营上的突出特点，沈阳万象城依然是东北地区时尚高端的奢华生活方式高地。
投资调整释放能源效率
对于商业项目来说，吸引消费者，想他们想要的，投他们喜欢的票是非常重要的。
此外，近几年国内美容潮流兴起，沈阳万象城乘势而上。2016年初开始计划在B1层引入化妆品，并迅速与国际高科技品牌达成共识。2017年还迎来了迪奥、格丽安、凯丽、博比布朗、永妆等化妆品品牌，精准捕捉年轻高潜力消费者对“颜值经济”的追求。
B1美容区
同时对地上楼层进行了一系列规划和投资调整。一楼持续推出市场前沿豪华和国际精品品牌。同时提升了二、三、四层各层的调性，拓展了服装品牌地板组合的宽度、广度和深度-
据悉，沈阳万象城现已成为具有全国影响力的“豪宅阵地”。比如一楼包括顶级奢侈品牌HERMES、Louis Vuitton、GUCCI、DIOR、PRADA、FENDI等。高端珠宝手表品牌包括卡地亚、宝格丽、梵克雅宝、蒂芙尼、江诗丹顿等。这些顶级品牌占据沈阳甚至
二层将提前与H&M等品牌解约，确定豪华与豪华的位置，引进国际二线及稀有独特品牌。其中，加拿大鹅、I.T、MSGM、金鹅、PUYI、lululemon、suitsupply等国际高街时尚设计品牌大幅提升了项目的调性定位，增加了地板销售贡献。
餐饮方面，从2018年开始逐步引入时尚热门品牌，提升了优质餐饮客户的数量，克服了原有餐饮品牌老化、运营思路落后的问题。
包括西茶、奈雪、阿拉比卡、米其林一星品牌湘爱、米其林板块奖品牌吴彤、湘爱、东北第一太尔腌鱼、藏厨藏袍府等线上名人饮品及甜品的引进。线上名人餐饮和时尚餐饮一起升级，成为沈阳消费者的打卡地。
可以说，这些调整让各个楼层的品牌集体崛起，具有品牌聚合效应。同时，不同楼层可以差异化互补，促进单店业绩提升。沈阳万象城招商调整规划堪称商业综合体转型典范，值得同行学习和研究。
社区运营体验万象美好生活
从2016年开始，沈阳万象城以会所维护的形式开始圈层运营，在时间和空上充分延伸了“场”的概念，增强了会员对项目的认同感和归属感。
基于多年积累的社区运营经验，沈阳万象城从2019年底开始成立白领俱乐部和名人俱乐部。与常见的按卡级和兴趣分组会员不同，沈阳万象城创造性地用“身份标签”重新定义会员，努力为拥有共同“身份标签”的会员打造高质量的社交平台，从而进一步增加会员对项目的粘性和依赖性。目前，两家会员俱乐部的规模已超过3000人。在疫情影响下，依然实现了人均访问量28次，人均品牌18个。
不仅在社区运营方面取得了骄人的成绩，而且作为一个豪宅项目，沈阳万象城始终专注于高端会员的维护。继2016年初成立大客户团队维护高端会员后，该项目于2019年首次提出TOP100黑金卡概念，通过前瞻性的专业视角，积极发掘和引入行业及其他细分领域的顶级资源，持续引领头部会员体验升级。
比如首次推出劳斯莱斯穿梭巴士，资深茶艺师上门品茶，空房间收纳与服装搭配，在线专家视频咨询，家居空气体检测，家居清洁。
2020年，与卡地亚、积家等国际品牌一起，TOP100会员受邀来到上海，参加在中国举办的首届“守望与奇迹”高级腕表展。行程中，他们与各品牌深度合作，为会员安排了极具特权感和仪式感的私人聚餐和专属聚会。
精准捕捉热点，引进东北稀缺资源
可以说，独特的品牌影响力也是沈阳万象城走红的法宝。
除了以产品吸引消费者，沈阳万象城还通过举办不同类型的特色活动，为当地消费者带来丰富多彩的生活体验。不仅有美丽的艺术和音乐，还有接地气的游戏和餐饮...这些都为消费者打开了一扇新的大门，丰富了他们对生活的感受和体验，开阔了他们的视野，带来了美的享受，为每个人的生活注入了更多的活力和温暖。
比如2017年5月举办的第六届米其林美食节，汇聚了8个国家、4组米其林大厨、来自五大洲的顶级菜系、100多种世界级美食。多民族风情，全球一站式就餐，享受视觉与味觉的双重盛宴。
又如7周年灯光庆典，介绍了东北地区首次大型光影互动展。它不仅占地近1000平方米，而且有近100个巨型光球。亮灯仪式当天，来自德国的巨型拍照娃娃DUNDU团队带来了一场华丽、震撼、温暖的表演。
去年疫情之下，市场活动成为购物中心吸引游客、提升消费的利器。沈阳万象城“夏天好的时候，NOW PLAZA”是传统夜市中独具特色的购物模式，让消费者体验文艺、休息、刷夜等多种市场风格，效果明显。
硬件改造显示出充分的意图
资产和硬件的优化也是购物中心年轻化的关键，设备经常更换更新，给消费者带来了良好的购物体验。比如卫生间就能直观地反映出商场的品味和服务意识，而沈阳万象城在这些设施的改造上更是不遗余力，在细节中彰显其用心。
没想到，商场内的卫生间进行了翻新升级，优化了新风系统，干净整洁，噪音低，设计感强，这也让沈阳万象城的卫生间成为了网上名人拍照的打卡地。
停车场公共区域的改造也是可圈可点的，比如地坪漆的翻新和视觉升级，让用户感觉焕然一新，logo的优化也为消费者节省了更多的时间，让他们感觉更好。你可以在网上看到很多评论，称赞沈阳万象城的停车场“环境相当不错”。
飞跃下的新起点
回顾十年，沈阳万象城在沈阳高端商业市场的标杆地位随着时间的推移日益稳固，华润在商业地产方面的运营能力也成为行业的典范。
去年12月9日，华润万象登陆港交所，开始对外输出商业管理服务。沈阳万象城的品牌影响力日益提升，对华润万象生活旗下购物中心的规模扩张起到了积极的推动作用。
万象城十周年美轮美奂，城市印记镀金风铃
沈阳万象城是华润万象落户东北的重要战略布局举措。10年来，万象城与这座城市共存、共荣、共振，为沈阳消费者提供前沿、优质的产品和服务，满足消费者“高端品质生活”。所有的想象；同时，与国际奢侈品牌、国内顶级品牌一起，不断突破，共创共赢，成为东北重奢商业的标杆。
2020年，华润万象将在香港上市。上市第一年，其财务指标将稳步增长，跑赢大趋势。未来，华润万象将成为“城市优质服务平台”，成为最具影响力的满足消费者、为租户赚钱、回报股东、发展员工的轻资产管理公司。
让我们与沈阳万象城一起展望未来十年。
