眼看金、九银、十银即将到来，苏州各大房企蓄势待发，想在楼市传统旺季争得一席之地。

然而，房地产市场变化如此之快，以至于很多人措手不及。

前不久，江苏省自然资源厅发文，重点加强南京、无锡、苏州宅基地供应监测！

2.徐口徐汇广告部翠亭:房屋装修18388元/㎡。

除了都市货，徐汇在徐口的另一个板块也有降价活动。装修房屋价格已达到18388元/㎡。要知道胥口板块的均价在2万/㎡左右。

同时，由于融资困难，开发商资金不足，征地需求也会减少，从而影响土地拍卖在苏州的普及。

融资越来越难，拿地越来越难！2020年苏州房地产企业下半年难！

在这种情况下，连曾经千亿房企的资金链都断了！

以“院系”豪宅著称的泰和，昨日收到深交所的问询函，要求其就销售金额为负数给出书面说明。

据《财经》报道。com，8月15日，泰和集团第四笔债务违约，逾期贷款超349亿元！根据此前央视财经的调查，泰禾的账面资本只有55.53亿元！流动负债高达1581.7亿元！

3.新光盘堆积如山！预计9月份将有一个全新的市场进入市场

对于开发商来说，危机重重，但对于买房子的基层群众来说。可以说是买房的好时机，不容错过。

上周，苏州收到6张预售证书，近1500套新房陆续入市。接下来，这个数字还会继续飙升，房地产和地产之间的竞争会很激烈。

据我统计，9月份估计会有30个楼盘开盘，其中约16个是纯新楼盘，包括苏州所有主要区域。

房产这么多，买家的选择余地大大增加，购买力相比以前会减弱。

所以下半年就会出现这样一个奇怪的现象——开发商在大力叫卖自己的产品，甚至出现了曝短竞品的现象。

比如太湖新城的两栋楼，银山湖，楼峰等等。

所以，也应该是一句老话，开发商不好过的时候，人就舒服了。今年下半年对于那些刚需的人来说，依然是最友好的时候。

一方面有足够的信用，另一方面也有开发商到处叫苦连天。

其实这样真的很好。买家可以选择好的，慢慢选。

对于想投资苏州楼市的人来说，会显得有点纠结。在这样的客户单价下，任何人都很难保证能在多长时间内获得多少利润比。

然而，高质量的城市群和都市圈仍然是国家不遗余力支持的对象。苏州作为长三角城市群的核心城市，享受十年红利期没有问题。

仅仅试图复制苏州过去十年的投资回报是不现实的。

摘要

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如文章开头所述，下半年苏州楼市困难重重。很多开发商都需要勒紧裤腰带过日子。

目前苏州上市销售的二手房数量长期居高不下。购买力正在下降。估计很多楼盘会提供优惠，吸引更多的买家。

不过，这也挺好的。对买家来说，把主动权握在手中比扔掉更好。

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