疫情让全球经济大跌，电影行业陷入超级寒冬。最近，就连“喜剧之王”周星驰，都要抵押山顶的超级豪宅“天壁皋”，去银行套现。按常理推测，星爷本人并不缺钱，但如果他有一个正在制作的电影项目，大概需要资金周转。

兴业银行于2011年将别墅抵押给汇丰银行，并于2019年赎回。然而，今年3月，他再次将这栋豪宅抵押给了摩根大通银行。

港媒指出，兴业应通过豪宅抵押套现巨额资金，用于经营周转。

根据抵押文件，签字人是周星驰的姐姐周文姬。

周文姬于二零一四年获委任为高比集团执行董事及公司薪酬委员会成员。

港媒爆料，兴业投资物业多年只赢不亏，估计从中获利超过5亿港元。

兴业不仅炒楼，还涉及到商铺、写字楼的投机。2004年，他以2.1亿港元买下了格兰维尔路连城阁的地铺，2010年又以3.2亿港元卖出，大赚1.1亿港元。

据中原按揭有限公司董事总经理王美凤介绍，企业主最喜欢买豪宅。在需要资金周转的时候，豪宅的套现金额会比较大，所以很多打着有钱人旗号的豪宅最终都会成为套现工具。

银行按揭是有上限的。豪宅按揭最高可以贷50%，现金额度小。有些老板可能只有短期周转，所以会把房产抵押给财务公司，抵押可以达到70%到80%，以满足短期现金流困难。

由此推测，兴业将“天碧高”豪宅抵押给银行，可套现50%的楼价，即约5亿港元。资金充足，他的电影事业不会受到很大影响。