恐怕很多人在梦中笑醒是一件喜事。他们本应该认真对待，但每年都有因粗心大意而引起的纠纷，这可能就是所谓的悲哀。很多人认为买房就是交钱领证，一切都好！但更重要的事情往往被忽视，这些错误有些可以通过繁琐的程序弥补，有些后果是不可逆的。
有的开发商会以各种理由搪塞，无所作为，业主入住十几年也没能拿到房产证。可想而知，买房子住房子有多烦人。买房是人生大事，所以不要让房子属于别人。买房即将买房的人要注意，拿到房产证后有三件事要做，还有几个钱要收回，否则很有可能被别人吞掉。
开发商不给房产证怎么办？
早年买房的人发生这种情况的几率很大，但如今很多城市都专门设立了专门负责这项工作的窗口，规定开发商不得办理房产证，业主需要拿着相关票据和合同去窗口办理。而其他城市仍然需要开发商代理，如果遇到这样的业务，可以根据实际情况解决问题。当开发商除了做正常的生意什么都不做时，有必要用法律来保护他们的权利。购房合同约定办理产权证时间和违约金数额的，业主可以根据合同约定主张违约金。购房合同未约定具体时间和违约金数额的，可以参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按照已付购房总价款向法院申诉计算。开发商未按期提交产权登记材料的，业主有权与其解除协议。
拿到房产证需要做什么？
1.检查证书信息
应特别注意业主的姓名和房屋地址。比如名字要和身份证一致，笔画要细到1.1横，地址要准确到公寓号。每次处理完毕，工作人员都会提醒“请检查一下有没有错误”，因为他们每天都要经历大量的数据，难免会出错。但是很多人在取得证书后没有看就把它们收起来了，所以发生纠纷时，双方都要承担相应的责任。
2.及时申请抵押
把房产证交给房产局办理抵押证明，再把房产证交给银行。千万不要先把房产证交给银行，否则在某个环节遇到动机不纯的人，将来出了事你会后悔的。
3.妥善保管账单
当我们买房子时，我们会收到很多账单。比如购房合同、契税发票等。大多数人会忽略它的重要性。有什么用？其实它的作用是非常大的，具体来说，它就像是第一手的证明。否则，将来要缴纳更多的税。这些票据虽然可以补发，但是补发的过程太繁琐，所以车主要选择从一开始就保管好，这样可以避免很多不必要的麻烦。对于很多人来说，他们可能从来没有把这些事情放在心上，但是现在我们应该及时意识到这些行为是非常重要的。否则将来出了事，会影响家庭的稳定生活。
