6月28日，沈北路北民防东侧正式开工奠基，项目名称已确定为“华宇金钟何裕”

土地征用回顾

直播落锤视频/365方涛照片

现场图片/365方涛照片

采访视频/365方涛照片

今天，沈北路东侧一块来自沈北环路浦新城板块的地块，在沈阳土地交易中心成功出让。

最终，编号为沈北2019-021、宗地名称为人防东侧沈北路的宗地被CICC以3800元/平方米建筑价格拿下，总价2.99亿元，溢价率86.27%。据采访了解，未来该地块将建成低密度住宅项目，以别墅产品为主，即将开工建设。我们看好沈北的发展，未来沈北会有征地规划。CICC在沈阳还有金钟启成、金钟兰亭等项目。

公开资料显示，人防东侧地块位于沈北新区，宗地号为沈北2019-021，面积43698平方米。土地用途为住宅，容积率不大于1.8且不小于1.0，商业比例3%-5%，居住70年，商业40年，建筑限高80米。起拍价为每建筑平方米2040元。

从人防地块东侧的位置来看，周边地区有很多优质的教育资源，包括沈阳七中沈北分校，预计今年9月开学，地块500米范围内；朝阳一中沈北分校东校区近日开工建设，地块500米范围内；朝阳一中沈北分校已开工，在地块1公里范围内。由此可见，未来该地块开发的房地产，很可能会兼具小学和初中学区的资源。

交通方面，该地块道路交通较为发达，开车靠近七星街、肖鑫街可直达市区，但公交交通有待改善。地块距离地铁2号线航天飞行空大学站3公里，目前地块周边只有一辆180路公交车，另外距离191路、192路公交站约1公里。

商业方面，迪卡侬体育超市在地块1公里范围内运营也比较成熟，但周边其他项目社区商业不成熟，近距离商业氛围有待提升，但地块距离梁铮商圈约3公里。

铁西老城复兴。金地新鸿九北地块在金地时报中被命名为奉化

这几天，铁西老城区的情况又浮出水面。热点频出之后，很多房地产企业也是动作频频。7月6日，金地新红九北地块案名正式发布，项目在金地时报命名为风华。

2019年3月22日，金地以总价2.77亿元、溢价率42.5%中标洪欣九北地块。如今，不到四个月，项目名称正式发布，城市展厅同时开放，吸引了人们的期待。

此前，365土地勘探队对该区块进行了现场勘探。

公开资料显示，该地块位于铁西老城区，东至龚伟南街，南至龚伟南街50弄，西至胡同里，北至南石溪路。经实地勘察，为净土状态，地块周边有围挡。从地理位置上看，该地块紧邻铁西主要道路，如龚伟街、启功街、召公街等。

公开资料显示，占地面积16215.86平方米，土地性质为住宅、商业，容积率不大于2.0且不大于1.0，商业比例不大于10%且不小于8%，居住70年且商业40年，起始价6000元/平方米建筑。

如今，铁西老城区再接再厉，出现了不少新产品，让人对该区域后续的发展充满期待。

新项目开业后，中法01地块被命名为雅化禅森敏捷&华宇联合开发

2019年7月15日，近日火热的铁西区沈阳经济技术开发区新项目被点亮！

中法地块01名为雅化禅森！

根据公布的信心，这个项目是由敏捷和华宇联合开发的，或将专注于别墅产品。

2019年3月22日，沈阳经济技术开发区铁西新区中法01地块在市场拍卖。最终楼面价3000元/建筑㎡，总地价15659.3562万元，由敏捷集团和华宇集团共同获得。地块位于铁西经济技术开发区浑河六街6号。地块有四个方向:东至浑河六街绿化带，南至开发十八路绿化带，西至陆界，北至开发十七路绿化带；占地面积30704.62平方米，居住商业用地建筑面积67482.00平方米，容积率1.7。这是这个地区罕见的低密度社区。

公开资料显示，该宗地宗地编号为JK2019-001，宗地名称为中法01，土地位于沈阳经济技术开发区，土地面积30，704.62平方米，规划用途为住宅，容积率大于1.0，不大于1.7，商业比例不大于10%，商业出让年限40年，住宅出让年限70年，净地出让。

地块四个边界如下:东侧浑河六街绿化带；向南发展十八路绿化带；西至陆地边界；北至开发区南17路绿化带。

路网方面，地块至神辽路步行距离约800米。从地块看，可以通过草后公路到达沈辽路，乘坐206路、283路公交车即可，大家都知道，沈辽路高速目前正在建设中，预计今年内投入使用。未来，沈辽路有望成为该地块最重要的交通网络。

总的来说，该地块处于经济技术开发区的核心位置，具有中法生态城的优势。在2019年铁西区政府工作报告中，中城将继续大力打好“一城一园一谷”发展战略攻坚战。其中一个城市就是中法生态城，在铁西的发展规划中占据了比较重要的位置。

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