前言

买房的时候一定要注意细节，避免买到不尽人意的房子，尤其是在房型结构上，这是很多业主一定要注意的。在买房的过程中，首先要研究房子的结构，与受访者准确沟通，仔细观察房产的位置和方向。当然，最好是实地考察房型。无论哪种房间类型，眼见为实。

当然，在选择房屋类型时，要充分结合自己的实际需求，最好选择南北通透的结构类型。这种房子不仅有空空气流通的保证，而且有合适的室内温度。从之前人们买房时的选择不难发现，大多数业主特别喜欢2梯4户的房子。因为在日常出行中，即使一部电梯出现问题，也有另一部电梯可以乘坐。与其他户型相比，一梯两户的性价比更高，同时这类房产也比一梯两户便宜。毕竟买一套房不容易，一套2梯4户的房子可以节省很多成本。因此，这种类型的公寓在过去一直很受欢迎。如今，2梯4户的房子越来越不受欢迎。这是怎么回事？

▲建筑

2梯4户降低房价

如果时光倒流10年以上，两梯四户的房子是比较受欢迎的类型。但是近年来这种类型的房子越来越不受欢迎，很多业主在买房的时候往往会放弃两梯四户，因为买了这种房产之后，大家都发现它的分摊面积比较大。毕竟多了一部电梯，需要考虑，导致业主的房屋获取率低。

一直以来，房子的公摊面积都是由开发商决定的，没有一个业主能算出需要多少公摊面积。相对于一梯两户，两梯四户的共享面积有更多的水，开发商可以随意报更多的共享面积。

▲共享区域

由于很多业主在买房时经常购买精装房，如果开发商帮助业主进行室内装修，此时的分摊面积也会考虑在内。此外，物业费、取暖费等其他杂费对业主来说也是一笔不小的开支。

越来越多的业主意识到2梯4户的弊端。他们原本要承受高房价，甚至还要考虑一些不明确的区域，这让很多人无法承受。很多业主意识到问题后，对2梯4户的物业逐渐失去信心。

▲建筑

欣赏2梯4户

买了2梯4户的房子后，很多业主发现这类房子的舒适度远不如1梯2户。同时，这类公寓的升值幅度不大空。毕竟大部分高层住宅都是2梯4户设计，未来高层住宅升值潜力相对较小。随着时间的推移，高层住宅会变得老化，房地产的价值也会越来越低。

相对来说，一梯两户的升值潜力比较大。如果位置好，也是两户一梯，四户两梯的房子。更多的业主愿意选择两户一梯，而不是四户两梯。

所以，虽然买房时一梯两户的成本较高，但从长远来看，一梯两户比两梯四户更有保值能力。

▲买房

不同的公寓类型在保值方面存在差异

如果你选择了2梯4户的房子，房子的大小对它的价值有很大的影响。众所周知，相对来说，边境户的价值更高，因为这种类型的公寓不会受到太多因素的影响，而中间两户的公寓会受到很大的影响。按照传统的设计风格，在两边的边户中间增加中间公寓，门对着电梯，通常南北通透不够。

另外，大部分中层公寓楼都是通过门厅进行采光，很难做到真正的通透，采光度往往不足。面对电梯，日常生活中会有很多噪音。所以如果需要选择2梯4户，最好选择边户而不是中户。

▲买房

总结:

在过去很长一段时间里，一些业主经常选择两梯四户的房子。因为他们不清楚房子类型，所以不知道这种房子类型有缺陷。一直以来，这种房型都卖得很好。但是随着房地产市场的不断发展以及人们对2梯4户各种弊端的充分认识，最好选择1梯2户，尤其是要避开大的公摊面积。当然，在购买房产时，你需要根据自己的实际需求做出选择。毕竟买房是每个人的大事。买房前要做好详细的计划，多学习买房技巧。有什么技巧可以分享吗？