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疯狂的希望美国梦
2019年10月，万众瞩目的美国超级娱乐主题购物中心“美国梦”在新泽西州正式开业。虽然由于疫情的影响，开业时间似乎还很遥远，但60万平方米的体量，约500个入驻品牌的容量，无疑使其成为北美最大的购物中心。
时间不够，合适的地方再凑。这座价值50亿美元的超级商业地标位于美国购买力最强的纽约内环郊区，毗邻梅多兰兹体育中心，距离曼哈顿11公里。据估计，每年将有4000万游客，可产生1360亿美元的消费。
然而，仅仅有位置优势和巨大的规模是远远不够的。“美国梦”开发商加拿大三物集团的野心是为行业树立新标杆，重新定义美国乃至世界的零售和娱乐体验。
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颠覆和娱乐是王道
在平面布局上，美国梦分为五大主题区，包括Nickelodeon Universe室内主题公园、梦工厂水上乐园室内水上乐园、大雪美国室内冰雪世界、The Collection精品等体验版块。
不难发现，飞机上传统商家占据的面积已经大大减少，取而代之的是大量的主题娱乐业态——尼克宇宙主题公园、梦工厂水上公园、室内滑雪公园、SEA LIFE水族馆、愤怒的小鸟主题高尔夫球场、乐高发现中心等...在通常意义上，他们几乎占据了大部分主要的Anchor商店。
从硬核数据来看，美国梦无疑颠覆了历史，创造了全新的零售商业综合体模式——主题娱乐业态首次压倒零售业态，占比高达55%，成为购物中心的绝对主体。
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演绎与递进章节
由于其巨大的规模，美国梦分阶段对外开放。每期都有一个吸引眼球的主题，其运营计划的目标是每期商业版块开启时，消费者都能有“开启童话新篇章”的惊喜。
第一次对外开放的主题是“冒险与寒冷”。“惊心动魄”的体验由8.5英亩的室内主题公园Nickelodeon Universe提供；“冷”来自室内滑雪公园“大雪美国”。这两种主题业态都是辐射圈内的稀缺资源，可以说是拿了一等奖。
▲ Nickelodeon Universe，一个拥有35个娱乐项目的室内主题公园
▲室内滑雪场大冰雪美国
2019年11月对外开放的第二个主题是“大放异彩”。开放的版块也是最适合北美消费者入冬后的期待——8亩全玻璃室内恒温水上乐园梦工厂水上乐园，将把美国梦的人气提升到一个新的高度；
上一期原定于2020年3月亮相，主题为“华丽风格”，包括其他娱乐休闲项目、350家零售店、100家餐饮品牌，目标是为消费者带来最丰富、最具场景感的娱乐休闲购物体验。
04
创造是最有趣的
虽然可以说美国梦在很多领域都站在了同行的巅峰，但在娱乐圈却创造了世界，令人目不暇接:
-尼克尔德宇宙；，西半球最大、世界第二大室内主题公园；
-梦工厂水上乐园，西半球最大的室内水上乐园；
-北美第一家室内滑雪场；
-世界上最长的磁流体火箭滑道；
-世界上最大的室内波浪池；
-世界最高的室内旋风塔；
——世界上最危险的室内过山车；
-世界上最长的室内旋转滑轮；
-世界第二高的滑水道
……
当然，它几乎和自由女神像一样高，有26个可调节气候的小屋，可以从一个完美的角度俯瞰纽约的巨大地标，还必须有一个名字。
此外，世界最大的水族馆品牌SEA LIFE、Legoland Discovery Center乐高探索中心、世界知名的角色扮演类KIDZANIA儿童乐园、It's Sugar糖果世界、国家冰球联盟级别的滑冰场NHL-Size Ice Rink等 此外，全球最大的水族品牌SEA LIFE、乐高乐园发现中心乐高发现中心、世界知名的角色扮演KIDZANIA儿童乐园、It's Sugar Candy World、国家冰球联盟级别的溜冰场NHL-Size溜冰场等。
随着孩子、家长和运动休闲的加入，美国梦成为最丰富、最有趣的商业中心。
▲海洋生物水族馆水族馆
▲ Legoland Discovery Center乐高探索中心 ▲乐高乐园发现中心乐高发现中心
▲ KIDZANIA儿童乐园
▲这是糖糖世界
▲NHL大小的溜冰场
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梦想知识产权家庭
《美国梦》在主题乐园引入的IP数量和内容，几乎凝聚了北美乃至全世界的童年:朵拉、海绵宝宝、托马斯火车、忍者神龟等过去和现在深受喜爱的经典卡通人物，结合游戏主题，变身为偶像，是惊心动魄的室内游乐园。
有了梦工厂水上乐园梦工厂水上乐园，几乎有了一整个系列的梦工厂IP，比如史莱克、功夫熊猫等等。
在其他娱乐体验部分，如愤怒的小鸟室内18洞高尔夫球场，高尔夫球被设计成看起来像愤怒的小鸟，而推杆在游戏中看起来像弹弓。玩家可以在电影场景中体验鸟岛、猪岛、鹰岛的冒险，并遇到胖红、查克、猪族等3D卡通人物。
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组合、场景和需求
除了各种主题娱乐业态带来的非凡体验之外，《美国梦》还包含了远超想象的多种业态:汇聚众多知名品牌，打造户外购物场景等精选、旗舰店，汇集全球美食的主题美食广场，安慰消费者逛累了的大健康中心等。，并照顾几乎所有的消费需求。
▲营造独特的户外氛围，实现概念店与精品店的“时尚结合”
▲艺术与烹饪相结合，为消费者提供一个交流、体验、学习烹饪的美食平台。
▲集一流运动、健身、营养、美容、水疗品牌于一体的大健康中心
在注意力稀缺的当代，运营商引入了更多的动态体验业态，比如Drop Shop带性能的弹窗店；我们不时与世界顶级娱乐、音乐和艺术机构合作组织各种活动，确保消费者的每一次体验都是独一无二的。
▲快闪概念店:左:墙店，右:精品店
商业节点的设计丰富多彩。五大中庭空的设计绝对相似。各种打卡点，如室内花园、特色沙龙场地、鸟园、兔园、音乐树雕塑、锦鲤鱼池T平台等。，简直就是新媒体时代ins用户拍啊拍的天堂。
美国梦甚至有自己的直升机停机坪，可以在6分钟内往返曼哈顿，为想尽快享受“美国梦”的土豪提供VIP服务。
未来综合体:商场还是更多？
未来新的商业综合体是什么？虽然短期内很难判断，但毫无疑问，“美国梦”给了我们很多启发。
在电商大规模冲击之前，我们几乎可以自信地说，快速发展的中国拥有世界上最大、最新、最好的商城。然而，随着传统商品逐渐退出核心竞争的焦点，我们的商城陷入了发展的瓶颈。
另一方面，中国娱乐业近年来保持了8%的年高增长率。一些娱乐行业的产能肯定会流向急于转型的重量级地产，比如大型购物中心。娱乐产业的成熟及其向商业的渗透和延伸空是趋势，也是历史的必然，这只能看谁能抓住下一个机会。
随着娱乐业态在商业综合体中的占比不断提升，不难发现，只有“体验”和“内容”取代商品成为核心竞争力。体验来自场景、信息、情感等多个维度；内容来源于产品、主题、文化、IP的丰富性，同时也是区域内优势产业提供的强大资源不可或缺的。这也是《美国梦》在传统商业业态之前的第一、第二阶段向外界开放主题娱乐业态的根本原因——优先给予消费者极致的娱乐满足感并带来足够的流量，进而增添丰富多样的购物体验。
正如《纽约时报》对美国梦的评论:不要称之为购物中心。商场还是更多？只有打破传统和常规思维，以新体验、新内容、新产品进行迭代，才能探索发现未来商业综合体的新入口、新模式。
作者/豆渣娜图文编辑/豆渣娜
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